SENEST SET
FAVORITTER

Karisevej 64, 4690 Haslev

Projektejendom med flere udviklingsmuligheder

3.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Rasmus Goth Engel
Telefon +45 5361 XX XX Se nummer
E-mail xx@gottliebpartners.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 200311103Type : Grunde

Ejendommen har mange udviklingsmuligheder - hvoraf den ene er udvikling af 15 ejerlejligheder der kan sælges med pæn upside

Executive Summary

Udviklingsmulighed
Projektejendommen er opført i 3 blokke; A, B og C. Der er mulighed for at de 3 blokke kan udvikles samt indrettes til 15 ejerlejligheder med en gns. størrelse på 90 m2.

Investeringsscenarie
Ejerlighederne vurderes at kunne blive etableret til en gns. pris på DKK 14.118 pr. m2 inkl. moms for totalentreprisen.

På baggrund af de anvendte forudsætninger i business casen udgør den samlede entreprisesum i alt DKK 19.129.250 inkl. moms og inkl. modning samt evt. infrastruktur.

Boligerne kan herefter sælges efter indretning og opdeling af ejerlejlighederne. Alternativt kan boligerne udlejes og ejendommen sælges efter 5 års udlejning, hvor momspligten herefter kan løftes af.

Muligt afkast
På baggrund af ovenstående forudsætninger vil den anvendte business case give investor et forventet afkast på ca. DKK 2.180.000 svarende til 11 %. Såfremt investor kan udføre udviklingen billigere vil afkastet stige.


Ejendommen

Ejendommen der oprindeligt har været anvendt til børneinstitution, er en projektejendom som kan ombygges til ejerboliger eller anvendes af investor til udlejning. Ejendommen kan ved ombygning til boliger opdeles i ejerlejligheder.

Ejendommen består af 1.355 m2 fordelt på stue, 1. sal og 2. sal samt 114 m2 brugbart areal i bygning C, som kan optimeres sammen med boligerne bagerst i denne bygning C.

Derudover er der et kælderareal på 271 m2, som kan anven-
des til fyrrum, depoter mm.

Sælger har forberedt dele af ejendommen til videreudvikling, da store dele af ejendommen indvendigt er revet ned og forberedt ligesom kloakering, el og afløb også er forberedt.

I forbindelse med salget af ejendommen er der blevet udarbejdet forskellige teg-
ninger over udviklingsmulighederne for ejendommen, som efter aftale med sælger evt. kan overtages af en køber.

Ejendommen ligger på matrikel nr. 11 f, Dalby By, Sdr. Dalby og har et samlet grundareal på 2.448 m2.

På baggrund af det forarbejde som sælger har gjort med klargøring af ejendommen, er der en god mulighed for at færdigudvikle ejendommen i forhold til etablering af ejerlejligheder til boligformål, ligesom køber har frie rammer for udviklingsprojektet.

Økonomi

Pris i kr.
3.000.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
339.835,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
251,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1355 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2448 m²

Faciliteter

Depot

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK