Jens Ravns Vej 7, 7100 Vejle

Grundarealet er beliggende i attraktivt erhvervsområde i Vejle S, og har facade direkte mod indfaldsvejen Fredericiavej som dagligt passeres af over 18.000 biler. Afstand til E45 ca. 1,4 km.

Arealet består af ca. 35.000 kvm og er ikke særskilt matrikuleret. Der er mulighed for en opdeling i minimum 8.000 kvm pr. grund. Pris pr. kvadratmeter kr. 500,- + moms.

Planforhold:
Grundene er omfattet af lokalplan nr. 142, der primært omhandler facader m.v. ved indfaldsvejene. Herudover er grundene
omfattet af lokalplan nr. 1113, der bl.a. bestemmer:

Området må anvendes til erhvervsformål inden for virksom-hedsklasse1-3, omfattende blandt andet liberale erhverv, kontor-og servicevirksomheder, håndværksvirksomheder, lettere produktion og lignende. Der må ikke etableres butikker og overnatningsfaciliteter i lokalplanområdet.

Hvis området udstykkes til flere ejendomme, skal det ske efter en udstykningsplan med en minimum grundstørrelse på 8.000 kvm, som er godkendt af Byrådet.

Bebyggelsesprocenten er 50.

Bygningens rumfang må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal.

Ejendommen er endnu ikke særskilt vurderet, da grundarealet endnu ikke er særskilt matrikuleret.

Da arealet ikke er særskilt vurderet, kendes de præcise ejendomsskatter ikke. Grundskyldspromillen for 2017 andrager 27,750 ‰. Dækningsafgift for 2017 andrager 4,250‰ og er halveret i forhold til 2014. Det er byrådets intention, at dækningsafgiften skal afvikles.

Kloaktilslutningsafgift er betalt.

Der skal tillægges moms til købesummen.