SENEST SET
FAVORITTER

Bredgade 34, 6830 Nørre Nebel

Byejendom i Nørre Nebel sælges

1.695.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3541-SType : Andre typer

Centralt beliggende i handelsbye Nørre Nebel sælges byejendom med mange muligheder for den rigtigte køber

Introduktion:
Nordicals erhvervsmægler udbyder velbeliggende ejendom i Nørre Nebel til salg. Nørre Nebel er en rigtig god handelsby ved Vesterhavet med et stort opland, store sommerhusområder og en stor gennemstrøm af turister. Fra ejendommen har der i mange år været drevet sportsforretningen Sportigan.

Beliggenhed:
Nørre Nebel ligger ca. 15 km nord for Varde tæt ved Ringkøbing fjord og Vesterhavet. Ejendommen ligger i Hovedgaden med Superbrugsen lige overfor. Bag ejendommen forefindes parkering.

Til ejendommen hører en grund på i alt 584 m².

Beskrivelse:
Forhuset er jf. BBR opført i år 1900. Opført i mursten i god byggeskik og med skifertag. Baghuset er opført i mursten delvist pudset og malet. Vinduer er delvis udskiftet, der mangler alene 4.

Erhvervsdelen er indrettet med butik i forhuset på 175 m² og 85 m² erhverv i tilbygget baghus. Der er store facadevinduer mod hovedgaden. Den bagerste del er reelt en ældre garage med lagermulighed. Der er kontor og toilet på gangen. Butikken har i mange år været udlejet til sportsforretning, der primært på grund af pladsmangel er flyttet til anden adresse.

1. sal er indrettet som en ældre herskabslejlighed med 3 stuer en suite, værelse, køkken, bad og toilet som alt fremstår ældre og skal istandsættes. Tagetage er udnyttet og fremstår ligeledes fra en svunden tid. For den rigtige køber ligger her store muligheder!

På 1. sal i baghuset finder man en lejlighed på 85 m² som er udlejet. Lejligheden er indrettet med 2 stuer, værelse, køkken og bad. Opvarmes med fjernvarme og lejer betaler direkte til forsyningen.

Ved ejendommen er opsat en ATM-hæveautomat, der giver ejer en god årlig indtjening.

Anvendelse:
Vi ser store muligheder i ejendommen med henblik på udlejning eller hvor køber selv ønsker at bebo lejligheden på 1. sal og udnytte tagetagen. Her kan man på en helt unik lejlighed.

Vi har valgt ikke at sætte butikken til udlejning da ny køber skal have indflydelse her på.

LAD OS FREMVISE FOR DIG

Forslag til anvendelse

Grund

Økonomi

Pris i kr.
1.695.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
66.300,-
Pris pr. m² kr.
2.802,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
110,-
Årlige driftsudgifter kr.
28.565,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
47,-

Lokalet

Etage areal
605 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
584 m²

Faciliteter

Bad
Garage
Toilet
Parkering
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere