SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 24, 6400 Sønderborg

Solid lagerbygning med tilhørende lejeindtægt!

3.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 50222021Type : Andre typer

Delvis udlejet lagerejendom

I et af Sønderborgs mest aktive erhvervsområder, på hjørnet af Sjællandsgade og Lollandsgade, udbydes der nu denne solide erhvervsejendom til salg.

Ejendommen
Er opført i gule mursten med tagdækning af fibercement - ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i rimelig stand.
Ejendommen er i dag indrettet med 2 lejemål:

Et stort lejemål på 410 kvm. - bestående af regulær lagerhal indrettet med 2 porte og med en loftshøjde på ca. 3,5m - til lagerlokalet er der personalefaciliteter i form af kontorlokale og køkken/badeværelse.
Lejemålet har siden 2017 været udlejet til Fliselageret - som fraflytter - lokalet er derfor ledigt for køber og udenomspladsen vil være ryddet ved overtagelse.

Et mindre lejemål på 290 kvm. - bestående af mindre hal med en loftshøjde på ca. 3,5m - til hallen er der omklædningsfaciliteter samt mindre kontor. Lejemålet er udlejet til Taekwondoklubben - Chung Un - siden 1986 til en årlig husleje på kr. 90.900 + forbrug.

Parcelhus
Bag ved lagerbygningen er der et parcelhus fra 1969 på 122 kvm. Boligen er opført i gule sten, med tagdækning af eternit og fremstår ligeledes i rimelig stand. Boligen er udlejet til kr. 80.400 årligt på normal lejekontrakt + forbrug. Til boligen er der ca. 100 kvm. garage/carport.

Grunden
Er på i alt 2.915 kvm. fordelt ud på 2 matrikler. Der er gode adgangsforhold og asfalteret plads rundt om ejendommen - samt mindre græsarealer. Ejendommen har gode skiltemuligheder.

Anvendelsesmuligheder
Ejendommen kan anvendes til eget brug - enten til lager, box-it, kontor eller noget helt andet!
Ejendommen kan også købes som en investeringsejendom, da skal køber blot have genudlejet det ledige lejemål - hvilket vi gerne er behjælpelige med!

Forslag til anvendelse

Lagerbygning

Økonomi

Pris i kr.
3.500.000,-
Pris pr. m² kr.
4.253,-
Årlige driftsudgifter kr.
30.212,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
37,-

Lokalet

Etage areal
823 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2915 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Omklædningsfaciliteter
Port
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere