SENEST SET
FAVORITTER

Ringgade 178, 6400 Sønderborg

Erhvervsejendom med flere anvendelsesmuligheder

2.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7442 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20437Type : Andre typer

Beliggende synligt på hjørnet af Ringgade og Møllegade

Blandet bolig- og erhvervsejendom med flot beboelse i to plan, skøn gårdhave og stor terrasse.

Ejendommen består af henholdsvis en erhvervsdel og en beboelsesdel. Historisk har der i ejendommen været købmandsbutik med tilhørende beboelse, senest har der i erhvervsdelen, indtil for nylig, været glarmester med værksted og butik/kontor.

Erhvervsdelen er på i alt 417 m², fordelt i 2 plan. I stueplan er der værksted med glaspartier mod Møllegade og stort parkeringsareal, derudover personalrum/kontor, lille modtagelse for kunder og et mødelokale. Dertil kommer solid kælder med fornuftig loftshøjde, gode opbevaringsrum og toilet.

Beboelsesdelen er med indgang fra erhvervsdelen eller via egen indgang fra forhaven, til entre med adgang til soveværelse hvor der er dør med udgang til en skøn forhøjet terrasse. Fra entreen er der ligeledes adgang til husets køkken/alrum hvor også trappe til 1. sal er. På 1. sal findes stue, 2 gode værelser og et flot badeværelse. En rigtig fin beboelse på 116 m², hvor særligt den dejlige terrasse og lukket gårdhave skal bemærkes.

De udvendige rammer er for beboelsesdelen med pudsede facader, rødt tagstenstag og vinduer i god stand, erhvervsdelen er med pudsede facade mod gården og med glaspartier mod Møllegade. Taget på erhvervsdelen er med tagplader og af ældre dato.

Grundarealet er på i alt 830 m², som i forbindelse med erhvervsdelen er udlagt til parkering mod Møllegade og i forbindelse med beboelsen udgør forhave med hæk mod Ringgade samt skøn lukket gårdhave, dobbelt garage under stuehuset og 2 parkeringspladser under terrassen.

Ejendommen har flere anvendelsesmuligheder, idet ejendommen frigøres til køber og overtages uden lejerforpligtelser. Køber kan benytte ejendommen til eget brug i form af beboelse med tilhørende erhverv eller ejendommen kan udvikles til andet formål. Det skrånende terræn og den gode kælder er oplagt til udvikling, det kan være til en teenageafdeling med egen indgang, udvidelse af værkstedet i stueplan, opdeling af erhvervsdelen til beboelsesenheder i 2 plan eller noget helt andet.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Pris i kr.
2.500.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
22.957,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
43,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
533 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
830 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Glasparti
Toilet
Gårdhave
Kælder
Mødelokale
Opbevaringsrum
Parkering
Terrasse
Køkken
Kontor
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK