SENEST SET
FAVORITTER

Profilvej 20, 6000 Kolding

Velholdt lager- og produktionsejendom i industriområde,

6.250.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 290079Type : Lager & Produktion

Velholdt lager- og produktionsejendom i industriområde, Kolding nord

Ejendommen er beliggende i Kolding Nord i erhvervs- og industrikvarteret med en afstand til motorvejstilslutning 62, motorvej E45 på ca. 2 km. Ejendommen er jf. BBR-ejermeddelelsen opført i 2008 med ombygning i 2015 (ca. 70 m² kontor på hems) og er opført med ydervægge i metalplader. Tagkonstruktionen er sadeltag med en tagdækning af fibercement. Ejendommen er indhegnet og har derudover et befæstet areal på ca. 3.000 m². Ejendommen består af én bygning, der er udformet som en vinkelejendom. I ejendommens hovedbygning er den ene ende indrettet til kontor. Kontorarealet indeholder ca. 79 m², køkken samt mandskabsrum med omklædning, bad og toilet. Indgang til kontorarealet sker i bygningens ene ende. Op til kontorarealet er der indrettet et ca. 221 m² stort showroom, hvor handelsfirmaet Sylvester ApS udstiller diverse entreprenørmaskiner mv. Arealet er opvarmet ved hjælp af caloriferevarme. I forlængelse af showroomet er der et tilsvarende areal på ca. 221 m², som er indrettet til værksted. Arealet er ligeledes opvarmet ved hjælp af caloriferevarme. Herefter kommer yderligere et værkstedsareal på ca. 221 m². Arealet er isoleret men ikke opvarmet. Den resterende del af ejendommen er bygget vinkelret på hovedbygningen og består af ca. 624 m² lager samt 146 m² overdækket vaskeplads. Lageret er indrettet med pallereoler til opbevaring af reservedele samt entreprenørmaskiner. Arealet er uisoleret, og rummet er opdelt i to ved hjælp af en spånpladevæg og deler hallen imellem de to aluhejseporte op til en højde af ca. 3,5 meter. I forlængelse af det uisolerede lagerareal er der ca. 146 m² overdækket areal, som benyttes til vaskeplads. Arealet er åbent i to af siderne og er udstyret med rist/sandfang til opsamling af jord og sand i forbindelse med afvaskning og rengøring af maskiner. Adgangen til de tre isolerede og delvist opvarmede showrooms samt værksted sker gennem tre porte, en til hver afdeling. Porten måler ca. 4 meter i bredden samt 3,5 meter i højden. De to alu-hejseporte, der er isat i det uisolerede lagerareal, måler ca. 4 x 4 meter. Benhøjden i hele bygningen er ca. 3,5 meter i siderne samt ca. 6,5 meter i kip. Jf. ejeren er der p.t. tilsluttet 3 Amp. til ejendommen og med mulighed for at udvide op til 125 Amp. Der er installeret krydsfelt i ejendommen oven på kontorarealerne og forberedt med it-stik i showroom samt værksted. Herudover er der godkendt olieudskiller samt udtag til ventilation og kompressor. Ejendommen fremstår overalt meget pæn og vel vedligeholdt og vil være ideel for en mindre produktions-/værksteds- eller handelsvirksomhed, som ønsker en god beliggenhed med hurtig adgang til motorvej E45. Udenomsarealer er udlagt som p-plads/tilkørsel/vendeplads samt tilsået med græs. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Forslag til anvendelse

Produktion
Værksted
Lager
Produktionsejendom
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
6.250.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
559.725,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
354,-
Årlige driftsudgifter kr.
79.159,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
50,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1582 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5016 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Toilet
P-plads
Sadeltag
Port
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Hejseport
Ventilation

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK