Hiort Lorenzens Vej 55, 6100 Haderslev

Solid bygningsmasse på stort grundstykke, beliggende i stort boligområde.

Ejendommen består foruden et grundstykke på 5.346 m² af en samlet bygningsmasse på 762 m², fordelt med 575 m² tidligere dagligvarebutik som er fri til købers disposition, 175 m² som er udlejet til bar og et udhus på 12 m².

Bebyggelsesprocenten for ejendommen udgør 40 og der er derfor rig mulighed for at udvikle ejendommen. Den nuværende bebyggelsesprocent udgør 14,25.

De 575 m², som tidligere har været en ALDI dagligvarebutik, er opført i 1992 og er med murstensfacader og store facadevinduer i forbindelse med indgangspartiet og den store parkeringsplads foran ejendommen. Indvendig er ejendommen med praktiske flisegulve i størstedelen af bygningen. Indretningen er med indgang via vindfang til stort regulært salgslokale med mange gode vægmeter til udstilling, lille kontor og modsat indgangen er der personaleafdeling og lager med dobbeltdør og rampe.

Den anden bygning, som også er opført i 1992 har i mange år været udlejet til bar og er indrettet til barområde med siddepladser, derudover separat afdeling med yderligere siddepladser, kundetoiletter og baglokaler for personale.

Grundarealet er et regulært stykke og er foran udlagt til parkeringsplads og bagved ejendommen er der stort græsareal.

Et spændende ejendom, som henvender sig til flere købergrupper, hvad end det er til investering, eget brug, projektudvikling eller en kombination.