SENEST SET
FAVORITTER

Hiort Lorenzens Vej 55, 6100 Haderslev

Erhvervsejendom til udvikling eller eget brug

2.950.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212472Type : Detailhandel/butik

Delvis udlejet og med stor fritliggende bygning fri køber

Solid bygningsmasse på stort grundstykke, beliggende i stort boligområde.

Ejendommen består foruden et grundstykke på 5.346 m² af en samlet bygningsmasse på 762 m², fordelt med 575 m² tidligere dagligvarebutik som er fri til købers disposition, 175 m² som er udlejet til bar og et udhus på 12 m².

Bebyggelsesprocenten for ejendommen udgør 40 og der er derfor rig mulighed for at udvikle ejendommen. Den nuværende bebyggelsesprocent udgør 14,25.

De 575 m², som tidligere har været en ALDI dagligvarebutik, er opført i 1992 og er med murstensfacader og store facadevinduer i forbindelse med indgangspartiet og den store parkeringsplads foran ejendommen. Indvendig er ejendommen med praktiske flisegulve i størstedelen af bygningen. Indretningen er med indgang via vindfang til stort regulært salgslokale med mange gode vægmeter til udstilling, lille kontor og modsat indgangen er der personaleafdeling og lager med dobbeltdør og rampe.

Den anden bygning, som også er opført i 1992 har i mange år været udlejet til bar og er indrettet til barområde med siddepladser, derudover separat afdeling med yderligere siddepladser, kundetoiletter og baglokaler for personale.

Grundarealet er et regulært stykke og er foran udlagt til parkeringsplads og bagved ejendommen er der stort græsareal.

Et spændende ejendom, som henvender sig til flere købergrupper, hvad end det er til investering, eget brug, projektudvikling eller en kombination.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik

Økonomi

Pris i kr.
2.950.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
160.853,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
214,-
Årlige driftsudgifter kr.
67.123,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
89,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
750 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5346 m²

Faciliteter

Flisegulv
Vindfang
Rampe
Parkeringsplads
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK