Simmerstedvej 71-71A, 6100 Haderslev

Lægeklinik:
Ejendommen har tidligere huset en lægeklinik. Standen på ejendommen er rigtig god, og kan man udnytte de nuværende rum inddelinger, for man en optimal ejendom til en fornuftig pris. Ejendommen er opført i røde mursten, med ensidig taghældning, og ekstra høje vinduer for mere lysindfald. Ejendommen kan være udnyttes til mange erhverv, f.eks. Sundhedsfaglige erhverv, webshop, kontorlokale til håndværkere.

Ejendommen rummer nogen fine store kliniklokaler med højt til loftet og godt lysindfald. Der er et fint venteværelse, samt et stort handikapvenligt toilet, samt et mindre toilet. Der er et lille tekøkken med håndvask, samt en plads til et sekretærområde, hvor der også er et lille tekøkken. Til ejendommen er der parkeringsplads med plads til 4 biler.

Bagved ejendommen er der er skur/garage tilhørende ejendommen. Det er muligt at erhverve den bagved liggende ejendom som udlejningsbolig, eller som privat bolig.

Ejendommen har netop fået fjernvarme.

Bolig:
I bydes indenfor i en lys entré, hvor fordelingsgangen giver adgang til etagens rum.
Køkkenet har gennemgået en renovering, så du kan nyde et lyst og flot køkken med moderne faciliteter. Stuen er lige så imponerende, med rigelig plads til både afslapning og underholdning, og med mulighed for at indrette spisestue og opholdsstue. Her er der udgang til en rummelig træterrasse, hvor det er nemt at forestille sig hyggelige sommeraftener med venner og familie. Stueetagen byder ydermere på et veludnyttet bryggers, og et moderniseret badeværelse.
I underetagen finder du to gode værelser, en stue hvor I kan træde direkte ud i et hyggeligt gårdmiljø, og to disponible rum. Hertil er der et pænt flisebelagt badeværelse.

Udemiljøet byder på en dejlig have, hvor I kan opholde jer ugenert, og nyde de varme sommermåneder. I vil ydermere have adgang til alt, hvad området har at tilbyde, herunder byens butikker, restauranter og caféer, naturskønne områder, og forskellige institutioner og fritidsaktiviteter.

•Velindrettet klinik
•Gode parkerings muligheder
•Flere udnyttelsesmuligheder
•Velholdt bolig
•Mulighed for både erhverv og bolig
•Nr. 71 opført/ombygget: 1961/2011
•Nr. 71A opført/ombygget; 1975