SENEST SET
FAVORITTER

Limfjordsvej 5, 6715 Esbjerg N

Bliv nabo til kommende IKEA i Esbjerg

5.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7513 XX XX Se nummer
E-mail xx@edamjensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6469BType : Lager & Produktion

7.165 m2 grund med attraktive bygninger på 1.260 m2 og mulighed for yderligere 2.322 m2 tilbygning lige over for kommende IKEA

Moderne og velholdt ejendom 518 m2 i røde teglsten/tagsten med tilbygning (uisoleret hal indeholdende køle- og fryserum) på 742 m2 i let konstruktion med nyt eternittag sælges..
Pt er alt ledigt for køber eller evt. ny lejer.
En ejendom med et endog særdeles stort potentiale, da et kig i tingbogen viser, at nabogrundene lige over for er solgt til 2.715-3.300 pr kvm svarende til, at vi her alene for grunden skulle have 19.452.975-23.644.500 .
Ganske vist er der i dag en anden lokalplan på grundene over for (90% udnyttelse, detailhandel), men for få år siden gjaldt samme plan der.
Og korrigeres ovennævnte tal for, at udnyttelsen her kun er 50% mod overfor 90%, bliver de i grundpriser stadig til 10.804.820 resp 13.133.445, så det sammen med en aktuel relativ lav leje på godt 315 pr m2 bygning, viser de, at der er et meget stort potentiale i denne ejendom for investor.
Ejendommen kan anvendes til levnedsmiddelproduktion, lager, logistik, fabrikation, fremstilling, værksted mv og det kan også tillades, at der etableres mindre butik med udsalg af de varer, der produceres på ejendommen, f eks vil et en gros bageri være en oplagt mulighed.
Kan evt også lejes samlet for 600.000 pa + moms og forbrug på længerevarende gensidig uopsigelig lejekontrakt..
Godkendt og særlig velegnet til fødevareproduktion, diner transportable, bageri o l.

Forslag til anvendelse

Lager
Værksted

Økonomi

Pris i kr.
5.995.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
32.333,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
26,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1260 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7165 m²

Faciliteter

Fryserum
Teglsten
Lager

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere