SENEST SET
FAVORITTER

Dornen 4, 6715 Esbjerg N

Håndværksejendom i godt erhvervsområde

2.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3550-SType : Detailhandel/butik

Attraktiv beliggenhed og optimale tilkørselsforhold

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder nu alsidig håndværksejendom i Tarps erhvervsområde til salg.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende lige ved den tættrafikerede Tarp Byvej med god synlighed fra rundkørslen, hvor den daglige passage både ind og ud af byen er stor. Tilkørselsforholdende til ejendommen er dermed optimale både ift. midtbyen og motorvejen.
I området finder man mange erhvervsejendomme og virksomheder af forskelligartet karakter, bl.a. håndværks- og fabriksvirksomhed, engroshandel, Tarps genbrugsstation, Rema 1000 og nyt showroom "Dansk Flise Lager".

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1968 med til-/ombygning i 2007, jf. BBR. Udvendig fremstår ejendommen velholdt og har befæstet areal til parkering ved hovedindgangen. Der er vedligeholdelsesfrie plastikvinduer samt solceller etableret på taget.

Indretningen udgør først en rummelig entré, hvorfra der er adgang til kontorlokale på den ene side og mødelokale på den anden. Længere nede ad gangen findes teknik-/arkivrum samt en mellemgang til velfærds- og mandskabsfaciliteter med garderobe, omklædning, bad og toilet. For enden ad gangen findes et stort mødelokale, samt køkken med spiseplads. I dele af ejendommen findes troldtektslofter.

Fra gangen er der adgang til storrumskontor, hvorfra man kan komme til værksted, der p.t. er indrettet med faciliteter til elinstallatør. I forlængelse af værkstedet er der stort lager, der er opvarmet med kalorifer varme.
Fra lageret er der udgang til nyere tilbygget højloftet lagerhal.
Denne er opvarmet via varmepumpe, har ovenlysvinduer og fremstår isoleret og frostfri. Hallen har 2 porte, hhv. en stor aluminiumsport for enden, og en mindre port til den ene side - begge porte åbnes ud til befæstet udeareal, der udgør såvel ideel af- og pålæsningsplads som vendeplads.

På grunden er der ligeledes mindre overdækket område, der er oplagt som læ-plads ved udendørsarbejde, opbevaring, cykelparkering etc.

Anvendelse:
Ejendommen henvender sig til håndværkserhverv med kontor, virksomheder inden for byggeri og teknik-branchen med brug for både værksted og kontorfaciliteter til projektkoordinering, optegning og lignende.

Med denne ejendom er mulighederne mange - Kontakt Nordicals på 7611 0160 og book en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Engroshandel
Showroom

Økonomi

Pris i kr.
2.995.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
247.500,-
Pris pr. m² kr.
5.396,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
446,-
Årlige driftsudgifter kr.
6.845,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
12,-

Lokalet

Etage areal
555 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2416 m²

Faciliteter

Arkivrum
Bad
Omklædning
Cykelparkering
Garderobe
Toilet
Spiseplads
Mødelokale
Parkering
Storrumskontor
Port
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Solceller

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere