SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 32, 6700 Esbjerg

Stor synlighed, midt på Esbjerg gågade

5.900.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3105SType : Detailhandel/butik

Bred salgsfacade med store udstillingsvinduer

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg udbyder attraktiv butik i Gågaden i Esbjerg til leje/salg. Ejeren drev gennem mange år Regli Optik (senere Synoptik) fra lokalerne. Gennem flere år var ejendommen udlejet til Flying Tiger. Lejemålet er pænt istandsat og kan overtages snarest.

Esbjergs Gågade gennemgår p.t. en renovering/fornyelse og fremstår meget smuk med ny granit belægning med vadehavstema.

Beliggenhed:
Butikken ligger tæt på Torvet lige overfor MIDT I. Som genbo og nabo finder man bl.a. McDonalds, Matas, Arnold Busch, Louis Nielsen, Sunset boulevard og ikke mindst det nye Street Food Esbjerg..

For enden af gågaden finder man det relativt nye Shoppingcenter BROEN med ca. 65 butikker, SATS Fitness og Nordisk Film Biograf center.

Lokalet egner sig til stort set alle typer detailforretning.

Der kan efter aftale disponeres over 2 P-plads.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1984 og løbende renoveret/vedligehold og fremstå i dag rigtig flot bl.a. præmieret af Esbjerg Byfond.

Lokalet har en ca. 17 m lange butiksfacade med store udstillingsvinduer. Det samlede areal på ca. 372m² er fordelt med ca. 200 m² butik og ca. 50 m² lager og personalefaciliteter, de resterende m² er på 1. salen, kontor med køkken og bad/toilet og kælderrum.

Der er indgang fra qågaden samt personale indgang fra gården. I området finder man rigtig mange P-pladser bl.a. i Borgergade, ved BROEN og i nyt P-hus under opførelse i Danmarksgade.

Vi gør opmærksom på at den meget attraktive, lave leje er fastsat som lejemålet står og eventuelle yderligere investeringer fra udlejers side vil påvirke lejen efter forhandling.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til alle former for detailforretning

Forslag til anvendelse

Butikker
Butik

Økonomi

Pris i kr.
5.900.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
58.205,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
156,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
372 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
580 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Kælderrum
P-plads
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere