SENEST SET
FAVORITTER

Rådhusgade 9, 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed centralt i Aabenraa

1.300.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51602022Type : Detailhandel/butik

En ejerlejlighed med mange muligheder hvor kun fantasien sætter grænser

Skal det være en ny tøjbutik ?
Skal det være en klinik - tæt på lægerne?
Skal det være en frisør?
Skal det fortsætte med at være Pizzeria?

Ejerlejligheden sælges som udgangspunkt uden inventar, hvilket giver dig en enestående mulighed for at sætte dit eget præg på, hvilket erhverv ejerlejligheden skal huse i fremtiden.

Der udbydes nu denne ejerlejlighed der tidligere har fungeret som restauration, hvor en af byen pizzariarer har været placeret.
Ejerlejligheden ligger placeret ved indgangen til Aabenraa gågade hvor der til dagligt er stor trafik, både trafikanter, cyklister og gående.

Der er to indgange - En der ligger med front ud mod en af byens parkeringshuse. Parkeringspladserne benyttes flittigt af de besøgende i nærområdet.

Den anden indgang ligger med front ud mod Rådhusgade. Denne indgang deles med bygningens andre lejere, (HOME, Fahrendorff Optik og Lægehuset Rådhusgade 9).
Denne indgang tiltrækker meget trafik, der passerer nemlig dagligt omkring 200 personer, som skal op til lægehuset.

Endnu en vigtig detalje er, at hele ejendommen i 2021 blev renoveret for 3 mio. kr., samt at der ingen lån er.
Ejerlejligheden indeholder en butik, et baglokale, 2 toiletter og depotrum.
Der findes i dag en kælder under ejerlejligheden, dog er den i skrivende stund afskærmet med plader, der er dog mulighed for at få åbnet op, og gøre brug af de cirka 90 kvm kælder.
Der er to indgange til kælderen, en bagindgang og en trappe der strækker sig fra midten af butikslokalet. Det er derfor oplagt at gøre brug af kælderen.
Ejerlejlighedens areal er på 236 kvm. Ud over dette kommer indgang mm.

Få en af Aabenraas bedste placeringer - hvor der sker en masse!

OBS! Ejerlejligheden kan også lejes.

Forslag til anvendelse

Butik
Tøjbutik
Klinik
Frisør

Økonomi

Pris i kr.
1.300.000,-
Pris pr. m² kr.
5.221,-
Årlige driftsudgifter kr.
36.256,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
146,-

Lokalet

Etage areal
249 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
558 m²

Faciliteter

Depotrum
Kælder
Parkeringshus
Toiletter

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere