SENEST SET
FAVORITTER

Aabenraavej 46, 6230 Rødekro

975 kvm blandet bolig/erhverv

4.950.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 73 33 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 62000917Type : Andre typer

Fantastisk flot og toprenoveret nedlagt landejendom med meget rummelig og godt indrettet bolig samt udhusbygninger

Fantastisk flot og toprenoveret nedlagt landejendom med meget rummelig og godt indrettet bolig samt udhusbygninger i fuld drift som hundepension samt butik med salg af hundefoder.
Bygningerne er oprindeligt opført i 1951 med senere om- og tilbygninger. Således er der opført en fritliggende garagebygning på 126 kvm i 2009 og en luksusudestue på 60 m² i 2010 tillige med at de øvrige bygninger er renoveret løbende således at helheden fremstår virkelig flot og nutidige overalt med mange gode og brugbare detaljer.
Boligdelen er indrettet med stor entre med gule teglsten som gulvbelægning, vinkelstue med brede og lyse gulvplanker samt trappe til tagetagen, mellemgang med udg. til haven og indgang til 60 kvm udestue med lofter i kip med brede lyse gulvplanker samt mange vinduer og dørpartier. Stort og lyst køkken/alrum med gulv belagt med store lyse teglklinker og med udgang til terrassen fra alrummet. Stort grovkøkken med gule gulvteglklinker. Stort badeværelse med lyse gulvklinker og flot skabsarr. samt bruseniche.
Tagetagen indeh.: 3 pæne soverum, 2 år gammelt toiletrum og stor trappegang.
Større kontor med udgang til haven samt til butikken i sidebygningen. Butikken er ca. 40 kvm men kan udvidet ind i det ved siden af liggende lager. Flot mellemgang med udgang til haven samt trappe til tagetagen. I tagetagen er der indrettet et meget stort salgs- og kontorareal med trægulve og lofter i kip med synlige bjælker og flot gavlvinduesparti, 2 store værelser, pænt køkken og godt badeværelse med bruseniche. Alt er fuldisoleret og opvarmet. Herudover forefinde lagerrum.
I den ombyggede tidl. stald og ladebygning er der indrettet hundepension med 67 bure/bokse.
Hundepensionen Hafran er godt indarbejdet på markedet, godt kendt og meget brugt, både til pasning af hunde men også til salg af hundefoder i større stil.
Som en selvstændig bel. bygning er der i 2009 opført en flot og gedigent bygget garage på 126 kvm med 3 porte.
Ejendommen er landligt beliggende med kort afstand til Aabenraa, Hjordkær og motorvejstilslutning.
Ejendommen sælges med hundepension og butikssalg i fuld drift og køber overtager importrettigheder på hundefoderet.

Forslag til anvendelse

Bolig & erhverv
Bolig erhverv
Landejendom
Lager
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
4.950.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-

Lokalet

Etage areal
975 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
15752 m²

Faciliteter

Badeværelse
Bjælker
Garage
Gulvklinker
Lagerrum
Teglsten
Toiletrum
Trægulve
Port
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere