SENEST SET
FAVORITTER

Store Valbyvej 154, 4000 Roskilde

Attraktivt firmadomicil med liebhaverbolig

11.750.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4637 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 161S8308BType : Andre typer

Kombineret erhvervs- og boligejendom nær Roskilde - Beliggende i fantastiske naturskønne omgivelser

Ejendommen er beliggende på Store Valbyvej 154, lige nord for Roskilde. Det er en hel særlig ejendom i forhold til beliggenhed, ejendommens placering på grunden med parklignende have med vandhul og skov samt kvalitets- og vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen er opdelt i en erhvervsmæssig del på ca. 320 m2 og en liebhaverbolig på ca. 280 m2, og har været anvendt af sælger som familiens hjem og sted for drift af egen virksomhed.

Hovedhuset er oprindeligt fra 1900, men er af sælger blevet fuldstændigt renoveret i en periode op til 1993. Erhvervsbygningen er opført i 1993.

Erhvervsdelen på ca. 320 m2 er i 2 plan, hvor stueetagen består af entre, badeværelse, køkken samt kontorer. Fra entreen er der adgang til 1. salen via bred trappe i midten af bygningen, hvor der ligeledes er køkken og kontorer i hver ende af bygningen. I denne bygning findes også teknikrum med ejendommens fyr og egen vandforsyning. I tilknytning hertil er også værkstedsrum/lager.

Liebhaverboligen på 280 m2 består af entre, stor hall med adgang til husets afdelinger. Stor lys stue med brændeovn, enestående spisestue i glas med udsigt til parken og vandbassin, klassisk landkøkken samt forældreafsnit med badeværelser. 1. salen er opdelt i 2 afsnit med gangbro i mellem og der er i alt 3 værelser, hvor det ene har stor balkon mod vest og udsigt til Roskilde Fjord.

Selve grunden er 16.730 m2 og byder på smukke flisearealer omkring bygningerne, anlagt parkareal vest, nord og øst for hovedhuset samt et tilvokset skovbryn med dyreliv i den nordlige ende.

Den herskabelige parklignende have fuldender liebhaveroplevelsen. Således fremstår hele ejendommen meget velholdt med velovervejede elementer, der matcher bygningernes klassiske stil.

Beliggenheden er ideel i forhold til naturen, nem adgang til Roskilde, motorvejsnettet, stationer og meget mere.

En enestående mulighed for at kombinere bolig og firma på samme ejendom.

Økonomi

Pris i kr.
11.750.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
516.200,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
850,-
Årlige driftsudgifter kr.
61.476,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
101,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
607 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
16730 m²

Faciliteter

Balkon
Badeværelse
Brændeovn
Hall
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK