SENEST SET
FAVORITTER

Holbækvej 30, 4330 Hvalsø

Dejlig villa med udlejet klinik

5.800.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 2960 XX XX Se nummer
E-mail xx@minbolighandel.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: E218Type : Andre typer

Villa med udlejet erhvervsdel i naturskønne omgivelser

CHARMERENDE, LYS VILLA MED UDLEJET ERHVERVSDEL NÆR BY OG NATURSKØNNE OMGIVELSER

På Holbækvej 30 har vi nu den udsøgte fornøjelse at byde jer velkommen indenfor i en velholdt villa, som tilbyder en lys atmosfære, et udsøgt udemiljø og en ideel placering nær alle livets fornødenheder. Helt klart et kig værd!

Den charmerende villa daterer sig tilbage til 1932, og den har været under flittig vedligeholdelse og ombygning af de nuværende ejere, som har nydt godt af ejendommen i 42 år. Med boligen overtager man også en god investering - nemlig en velfungerende, udlejet tandlægeklinik med en årlig huslejeindtægt på 145.000 kr.

Villaen omkranses af en lukket have og et stort terrassemiljø, som giver jer mulighed for at søge sol, læ og skygge i løbet af dagen.

Udendørs er endvidere en stor carport samt et stort parkeringsområde.

Husets hjerterum forefindes i køkken-alrummet, som i den grad evner at samle familien om de fælles stunder. Her hjælper gulvvarme, spots i loftet, loft-til-kip og en idyllisk vindueskarnap til rummets charme og særpræg. Åbn terrassedørene, og gør alrummet endnu større, når I inviterer selskabet med ud på det dejlige terrassemiljø.
Som familie kan I endvidere glæde jer over et stilrent Invita køkken fra 2004, som tilbyder alle hårde hvidevarer.
Hertil får I et stort stuemiljø, som prydes af stuk i loftet, fine vægpaneler, et flot mørkt trægulv samt udgang til det omkransende udemiljø.
I stueplanets boligdel får I ydermere et depotrum og et stilrent badeværelse med brus.

Fra boligdelen leder en forstue jer over til villaens erhvervsdel. Her er en velfungerende tandlægeklinik, som er indrettet med alt udstyr samt et stort venteværelse.

På første sal venter en lys repos og fire gode værelser, der alle nyder godt af et naturligt lysindfald. Hertil er et stort, stilrent badeværelse med badekar.

Øverst oppe under taget gemmer sig et disponibelt rum, som giver jer mange indretningsmuligheder.

I bosætter jer i det smukke naturområde Skjoldungernes Land, hvor grøn natur hver dag pryder tilværelsen. I placerer jer centralt i Hvalsø, hvilket sikrer jer nem vej til indkøbsmuligheder, en populær biograf, butikker og restauranter. Den korte afstand til byen giver potentielle kunder nemme muligheder for at besøge erhvervsdelen af villaen. Ungerne har blot en kilometer til skole samt kort vej til idrætsfaciliteter i Hvalsø Hallen. I er ydermere nær grøn natur, som I kan nyde med gode gå-, cykel- eller løbeture i Storsskoven. En skøn gårute kunne eksempelvis tage jer forbi Sjællands højeste punkt, Gyldenløves Høj.

I er nær offentlig transport med kun 400 meter til Hvalsø Station, hvilket gør det nemt at komme til og fra huset.

Vi glæder os til at vise villaen og området frem for jer!

Hvorfor skal I købe denne bolig? Fordi I får en velholdt, lys og charmerende villa med et udsøgt udemiljø samt en velfungerende erhvervsdel. Herudover bosætter I jer i et naturskønt område nær station og et rigt byliv.

Ansvarlig ejendomsmægler: Per Hermansen - 2215 1888
Salg og vurdering: Susanne Borch-Jensen - 2889 1888

Forslag til anvendelse

Biograf

Økonomi

Pris i kr.
5.800.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
144.400,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
329,-
Årlige driftsudgifter kr.
34.881,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
79,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
439 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1065 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Parkeringsområde
Stuk
Køkken
+Mere

Teknik

Gulvvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK