Hårupvej 31, 8600 Silkeborg

Attraktiv ejendom naturskønt beliggende tæt på Resenbro, Silkeborg Golfbane og Nordskoven ved Silkeborg

Ejendommen er en landbrugsejendom med 11,7 ha jord, hvoraf ca. 10 ha. er tilplantet med juletræer. Der er en matrikel på 2.154 m², hvorpå der er et ældre stuehus sammenbygget med 2 udhuse. Til ejendommen hører endvidere et engstykke på ca 1,36 ha beliggende ned til Gudenåen mellem Resenbro og Gudenåen.
Der er ca. 2 km. til Resenbro, ca. 2,5 km. til Silkeborgmotorvejen, ca. 8 km. til Silkeborg Centrum og ca. 40 km. til Aarhus.

Sælger har gennem de sidste mange år kørt med juletræsproduktion af meget høj kvalitet. Hvis køber ikke ønsker juletræsproduktion, kan der fastsættes en pris på træerne og sælger kan herefter afdrive jorden indenfor en periode på 5 år.

Stuehuset er p.t. udlejet. Stuehuset, der p.t. er udlejet er opført i 1820 og fremstår med sort bindingsværk, gule gavle og hvor udhus/staldbygning ligeledes er gul. Stuehuset har nyere tag, vinduer og nyopmuret gavl, men er ikke renoveret indvendig. Boligen indeholder 2 stuer, 2 værelser, kontor, køkken, badeværelse og bryggers. Flere steder er der synlige loftsbjælker.
Udbygningerne, der har et bebygget areal på 198 m², er sammenbygget i vinkel med stuehuset og trænger ligeledes til renovering.
Grunden, hvor bygningerne er placeret, er omkranset af græs og træer samt det halve af en mindre sø i baghaven.

Silkeborg Kommune har planer om forlægning af Hårupvej og udvidelse af Dybdalen, hvilket fremtidigt kan påvirke den nuværende bebyggelse på ejendommen, men måske også give mulighed for en ny bebyggelse på matriklen,
Kommunen har fået foretaget indledende opmålinger. Projektet er ikke færdigprojekteret, hvorfor linjeføringen kan ændre sig lidt - særligt ved Hårupvej 31 og 33. Etablering af etape 1 er budgetlagt. Der er p.t. ikke afsat penge til at etablere etape 2 og 3. Tidshorisonten er ukendt for nuværende. Skitse vedr. vejprojektet kan rekvireres hos ejendomsmægleren.