SENEST SET
FAVORITTER

Tyttebærvej 2, 8643 Ans By

ERHVERVS- OG BOLIGEJENDOM MED FACADEGRUND

3.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8680 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 863598Type : Andre typer

Stor grund med udvidelsesmuligheder

Ejendommen er beliggende i den nordlige bydel af Ans med facade direkte til Ansvej.

Ejendommen består af en selvstændig beboelsesejendom og en erhvervsbygning, der har været anvendt til konfektionsfabrik. Derudover er opført uisoleret lagerbygning.

Erhvervsbygningens 2 oprindelige haller er opført i en gitterspærskonstruktion med ydermure i gule sten. Senere er opført hal i en stålbuekonstruktion også med ydermure af gule sten. Taget er på begge bygninger belagt med eternit. Vinduerne er af termo isat trærammer. Loftshøjden i den oprindelige hal er ca.
2,50 meter. I den anden hal er sidehøjden ca. 2,55 meter og kiphøjden ca. 5 meter. Gulvet er dels belagt med træ og del er det betongulve.

Er indrettet med flere separate kontorer, toiletter, omklædningsfaciliteter samt kantine. Den senest tilbyggede hal er forsynet med port med højde og bredde på 3 meter. Der er pt. udlejet et areal på ca. 400 m², hvor der betales en årlig leje på kr.120.000 inkl. forbrug. Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Derudover er opført uisoleret lagerbygning i en trækonstruktion opdelt i 3 rum samt garage.

Boligen er opført i en hanebåndskonstruktion som en vinkelbygning med udnyttet tagetage. Ydermurene er i gule sten. Taget er belagt med eternit. Vinduerne er af termo isat trærammer.

Er i stueetagen indrettet med bryggers, soveværelse, værelse, badeværelse med sauna, spisekøkken, opholdsstue, kontor / stue samt entre. Via trappe fra opholdsstuen er der adgang til 1. sal, der er indrettet med en stor stue, 2 værelser, 1 stort værelse samt depotrum. Fra det stuen er der udgang til altan. I tilknytning til boligen er opført carport samt overdækket areal. Boligen er pt. udlejet, men påregnes frigjort ved salg efter nærmere aftale med lejer.

Udenomsarealer:
I tilknytning til boligen er have med græs og diverse beplantninger.

Øvrigt areal er udlagt med græs samt køre- / parkeringsreal i tilknytning til erhvervsbygningen. Mod Ansvej er tillige etableret havebassin.

Område:
Ejendommen er beliggende i den nordlige bydel af Ans, hvor der også er andre tilsvarende ejendomme.

P-forhold:
Der er gode adgangs- og parkeringsforhold ved ejendommen.

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Pris i kr.
3.995.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
184.000,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
95,-
Årlige driftsudgifter kr.
35.865,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
19,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1937 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6226 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Betongulv
Depotrum
Garage
Hall
Kantine
Spisekøkken
Omklædningsfaciliteter
Opholdsstue
Parkeringsforhold
Sauna
Toiletter
Port
Kontor
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere