SENEST SET
FAVORITTER

Aavej 10A, 8305 Samsø

Flot ejendom med spændende muligheder

5.850.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7026 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 87301601Type : Hotel & Restaurant

I Samsø´s ferieby nr. 1-kun 100 m. fra havnen, ligger denne fine ejendom hvor mulighederne er mange

- Gennemrenoveret i 2014
- Renoveringen er udført så ejendommen har fået et moderne udtryk
- Idag indrettet til restaurant med store terrassearealer langs ejendommen
- Mulighed for ombygning til eks 6 ferielejligheder, Bed & Breakfast, butikker, ældreboliger mv.
- Erhvervsareal på 459 kvm
- Kontor / lejlighed på 1. sal af den gamle bygning på ca. 80 kvm

Ejendommen indeholder idag restaurant med plads til 65 personer med 2 toiletter og åbent køkken. Stort professionelt bag køkken,kølerum og separat opvask. Bar. Stort festlokale med plads til 100 gæster og med 2 toilletter. Depot med bl.a. fadølsanlæg. Isoleret container til opbevaring af vin mm. Lejlighed på 1.sal med bad og toilet, samt terrasse med udsigt over havn og Kattegat. Foran restauranten er der udeareal med plads til ca 100 personer.

Men her er mange andre muligheder - et par forslag kunne eks. være;
Forslag 1;
Indrette 1. sals lejlighed med 3 værelser kvist og stor terrasse – udleje som ferielejlighed. Indrette 3 - 4 butikker i festlokalet. eks. Bagerbutik, Street Food, Is, Vin, Delikatesser, Tøj, brugskunst m.v. Restaurant ændres til 65 personer og køres kun i hovedhuset. Udeareal opdeles til restaurant og Torveplads for butikker. Der kommer ca. 100 parkeringspladser overfor SAK.
Anslået udlejning pr år. Ferielejlighed kr. 80.000. 3 – 4 butikker kr. 300.000. Restaurant kr. 200.000,-.
Forslag 2;
Indrette ejendommen til ferielejligheder (6 stk. inkl. lejlighed på 1. sal). Fine terrasser foran lejligheden samt gode parkeringsforhold overfor.
Forslag 3;
Indrette ejendommen til Bed & Breakfast med 9 værelser med bad og toilet. Baren indrettes til morgenmads restaurant – 50 kvm. Bagkøkken bibeholdes. Automatisering med selv check-in og check ud.
Forslag 4;
Indrette ejendommen til ældreboligere med godt nærmiljø i området.
Forslag 5;
Fortsætte restaurant og festlokale, som den er i dag, med focus. Kvalitets restaurant, som også henvender sig til lokalbefolkningen. Familie- og firma events. Musik Events. Events for foreninger. Åbent hele året. Evt 1. sals lejlighed, som bolig for ejere/forpagter.

Med en beliggenhed midt i Ballen by - fås beliggenheden næsten ikke bedre!
Ejendommen er beliggende i Samsø´s ferieby nr. 1 - Ballen, hvor næsten alle gæster på Samsø kommer på besøg. På et normalt år er det ca. 300.000 gæster der besøger Samsø.
Her finder du bl.a. ;
- Den største fritidssejler havn, med masser af købedygtige gæster. (Ca. 9.500 gæsteanløb om året)
- Fantastisk sand badestrand på hver side af byen (afstand 100- 200 m)
- Mange sommeraktiviteter, musik, events.
- Restauranter, butikker mv.

Kommunen har focus på udvikling af Ballen med flere p-pladser, gå områder og i det hele taget endnu mere turist venlig. Pengene er sat af og kommunalbestyrelsen har godkendt projektet.
2 km fra Ballen centrum ligger den nye færgehavn med direkte færgerute til Sjælland. Færgeruten til Jyllandssiden er beliggende i Sælvig 10 km fra ejendommen. Få kilometer fra Ballen ligger Tranebjerg,
hvor der findes flere indkøbsmuligheder.
Fra foråret 2021 kommer der en hurtigfærge direkte fra Dok 1 i Århus til Samsø med plads til 300 passagerer og 75 cykler. Sejltid 1 time.
Man forventer man kan nå op på 200.000 passagerer årligt alene på den færge.

Er drømmen opstart af „sit eget“ på Samsø er her mange muligheder - alternativt også en spændende investeringscase!

Forslag til anvendelse

Restaurant
Bar

Økonomi

Pris i kr.
5.850.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
459 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depot
Bad
Toilet
Parkeringsplads
Terrasse
Køkken
Kontor
+Mere

Teknik

Kølerum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK