SENEST SET
FAVORITTER

Brødregade 28, 8900 Randers C

Butiksejendom på bedste strøg

4.800.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5208RBType : Andre typer

Præsentabel butiksejendom på bedste strøg

Velbeliggende byejendom i absolut centrum af Randers - helt tom og til disposition for køber.

Ejendommen overtages tom, og er til købers fulde disposition, enten til eget brug eller udlejning, eller en kombination heraf.

Ejendommen er særdeles velbeliggende på hjørnet af Brødregade og Tårngade, og er opført i to plan, og med uudnyttet tagetage. Der er ingen kælder. Ejendommen har pudsede og nymalede facader og nyt tegltag fra 2002. Ejendommen er en sokkelejendom med to sammenhængende ejendomme/bygningskroppe.

Hovedejendommen er opdelt i et butikslejemål og en beboelseslejlighed. Butikslejemålet anvendes p.t. af NÜ, som har moderniseret lejemålet i 2018, men fraflytter ejendommen efter aftale og senest 1.2.2020. Lejemålet indeholder flot butikslokale i stueplan, og udstilling/lager/kontor på 1. sal, hvortil der er adgang via åben indvendig trappe fra butiksarealet. Endvidere er der i stueetagen et lagerrum med adgang fra såvel butikslokalet som opgangen i Tårngade, samt et mindre lagerrum og et toilet.

Beboelseslejligheden har adgang fra trappeopgang i Tårngade, og er indrettet med to sammenhængende stuer og et køkkenrum med udsigt til stor terrasse. Endvidere stort rum med nyere køkken, og med udgang til terrassen. Der er ældre badeværelse.Fra trappereposet på er der trappe til stort uudnyttet tagrum (p.t. fjernlager), der potentielt kan inddrages i beboelse. Kan udstykkes som ejerlejlighed.

Beboelseslejligheden vil også kunne anvendes til kontor/klinikformål, Lejligheden kan evt. udvides med 1. salen i butikslejemålet udlejet til NÜ.

Ejendommen i Tårngade udgør et samlet lejemål, senest anvendt til antikforretning. Lejemålet er indrettet med butikslokale, kontor og toilet i stueplan, og lager på 1.sal, hvorfra der er udgang til en lukket terrasse, der ligeledes anvendes til lager.

En velbeliggende og flot ejendom med mange muligheder.

De tomme butikslejemål er sat til udlejning - lejeopstillinger kan rekvireres hos Nordicals Randers.

Ejendommen er ikke p.t. frivilligt momsregistreret for så vidt angår de to erhvervslejemål. Det forudsættes, at køber foretager denne momsregistrering.

Forslag til anvendelse

Lager
Klinikformål
Butikslokale

Økonomi

Pris i kr.
4.800.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
419.000,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
1.012,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.737,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
176,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
414 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
217 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Lagerrum
Tegltag
Terrasse
Udsigt
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere