SENEST SET
FAVORITTER

C M Rasmussens Vej 5, 8961 Allingåbro

Produktionsejendom med højt afkast

18.950.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81300014Type : Lager & Produktion

Ejendom med mange anvendelsesmuligheder sælges med højt afkast

• Ca. 12.000 m2 lager/produktion og 975 m2 administration
• Fremstår flot og i velvedligeholdt stand
• 7.787 m2 til købers disposition/udlejning
• Uopsigelig lejekontrakt frem til maj 2024

På C M Rasmussen Vej 1 og 5 udbydes 12.975 m2 særdeles velfungerende produktionsejendomme, som de sidste årtier har ageret trykkeri. Fra ejendommen er der 20 minutters kørsel til Motorvej E45 via afkørsel Sønder Borup ved Randers.

C M Rasmussens Vej 1
Bording Link A/S sidder i dag som lejer på C M Rasmussens Vej 1 med en uopsigelighed fra lejers side frem til den 1. maj 2024. Lejer betaler en årlig leje på kr. 2.000.000.

Ejendommen er opført i 1987 i røde mursten og fremstår i flot og velvedligeholdt stand.

Ejendommen udgør i alt 5.188 m2, som er fordelt på ca. 4.500 m2 produktionshal og 600 m2 administration og velfærdsområde samt 90 m2 kælder. Ejendommen er forsynet med 10 toiletter, to omklædningsrum, en kantine, atriumgård, værkførerkontorer, flere porte i niveau og en række særinstallationer i relation til den daglige drift af trykkeriet.

Ejendommens udenomsareal er delvist befæstet med SF-sten og er forsynet med stor vendeplads for lastbiler, et større parkeringsareal, samt en befæstet oplagsplads på bagsiden af ejendommen.

C M Rasmussens Vej 5
Ejendommen har tidligere været udlejet til Bording Link A/S, som fraflyttede den 31.03.2020.

Ejendommen udgør et samlet areal på 7.787 m2, fordelt på ca. 350 m2 kontor, administration og velfærdsområde og 7.337 m2 lager/produktionshaller samt 100 m2 kælder. En del af produktionslokalerne bærer præg af en karakteristisk tagform, der er domineret af store nordvendte ovenlysvinduer, som sikrer et optimalt daglysforhold. Flere studier peger på nordlys giver det mest behagelige lys, hvorfor denne detalje umiddelbart skaber det mest optimale arbejdsmiljø i et lager og produktionsområde.

I 2001 er der tilbygget et stort og højloftet lager med et ekspeditionsområde med ramper og port i niveau med et etageareal på 2.506 m2. I relation til lageret er der etableret et værkførerkontor.

Med nuværende udlejning og lejeindtægt, kan ejendommene erhverves med et afkast på 7,81%, hvor alene nr. 1 er udlejet. Det vurderes, at nr. 5 kan udlejes i niveauet kr. 175 pr. m², hvilket vil give lejeindtægt på yderligere kr. 1.362.725. Med den anslåede lejeindtægt vil afkastet ved fuld udlejning være 14,76%.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion
Produktionsejendom

Økonomi

Pris i kr.
18.950.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
690.297,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
52,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
13155 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
32501 m²

Faciliteter

Atriumgård
Kantine
Kælder
Omklædningsrum
Parkeringsareal
Toiletter
Port
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK