Østerbrogade 2, 8500 Grenaa

• Trafikal optimal beliggenhed med god synlighed
• Kort afstand til Grenaa Station – Letbanestop
• Udviklingsejendom med flere anvendelsesmuligheder
• Tilkørselsmulighed direkte fra Østerbrogade
• Område i udvikling
• Nuværende lejer fraflytter ultimo 2019
• Kontant pris: 4.500.000 kr.

Ejendommen med beliggenhed centralt i Grenaa med adressen: Østerbrogade 2, udgør i dag en erhvervsejendom, der er anvendt til dagligvarebutik af Netto. Til ejendommen er der gode tilkørselsforhold direkte fra Østerbrogade, ligesom der er rigtig gode p-forhold. Ejendommen er i øvrigt trafikalt velbeliggende med synlig facade ud mod Østerbrogade, der udgør en del af den trafikkeret hovedgade gennem Grenaa by.

Ejendommen er en traditionel dagligvarebutik opført i mursten med pudset gul facade. Fra et vindfang mod Østerbrogade entreres salgsarealet, hvorfra der er adgang til baglokale, kontor samt kølerumsfaciliteter. Herfra er der adgang til 1. sal, hvor butikkens teknikrum samt personalefaciliteter er beliggende. Disse består i frokoststue, kontor, toilet samt omklædning.

Qua den gode trafikale beliggenhed samt gode p-forhold indbyder ejendommen til mange anvendelsesmuligheder og har et godt udviklingspotentiale.
Ifølge BBR er ejendommen oprindeligt opført i 1937 samt til-/ombygget i 2005. Det samlede erhvervsareal udgør i alt 1.071 kvm.

Ejendommen sælges af Salling Group som tom brugerejendom til købers disposition - nuværende lejer fraflytter ultimo 2019.