SENEST SET
FAVORITTER

Løvenørnsgade 25, 8700 Horsens

Sjældent udbudt kontor- eller projektejendom i Horsens midtb

70.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115384Type : Kontor

Oplagt til brug for firmadomicil eller alternativt projektejendom til ombygning til boliger

Sjældent udbudt kontor- eller projektejendom i Horsens midtby.

Nu udbydes ejendommen Løvenørnsgade 25, hvor SKAT i mange år har haft domicil i Horsens. Ca. 5.000 m² kontorejendom i 4 etager.

Ejendommen er oplagt til firmadomicil, med den attraktive beliggenhed nær banegården og i den absolutte midtby.
Som kontorejendom er der oplagte opdelingsmuligheder etagevis.
Ejendommen er dog lige så oplagt som PROJEKTejendom - hvor ejendommen ombygges til nye boliger.

Bygningen er særdeles velbeliggende i et område, der i øjeblikket gennemgår en stor udvikling med flere store bolig- og erhvervsprojekter - både færdigbyggede ejendomme samt ejendomme under opførelse.

Ejendommen er beliggende i gåafstand til hele midtbyens mange muligheder, f.eks. Horsens Banegård, byens nye Campus, gågaden med alle butikkerne, centerområdet med Bilka, boksbutikker samt den nye havnefront.

Ejendommens BBR-areal udgør 4.985 m² i 4 plan. Hertil kommer 90 m² garager/lager/depot samt 15 m² cykelskur.
Endelig hører der ca. 125 parkeringspladser til ejendommen.

Ejendommen er opført i 1994 i pæne og solide materialer, hvilket tydeligt fremgår af det pæne murværk, de flotte zinkdetaljer samt taget og de velholdte træ-alu vinduer. Ejendommen fremstår udvendigt i meget flot og velvedligeholdt stand.

Indvendigt er ejendommen i almindelig god stand med pæne laminatgulve og hvide klinker på toiletterne. De mange gode vinduespartier fylder lokalerne med naturligt lys. Lokalerne fremstår pæne, men dog med tegn på lettere slitage.

Bygningen er meget regulær og har adgang fra flere trappeopgange samt en fælles elevator. På baggrund af bygningens egenskaber, udvendige gode stand samt fantastiske beliggenhed er ejendommen oplagt til både uændret brug som kontordomicil (evt. opdelt i flere lejemål) og alternativt som projektejendom til boliger.

Hver etage indeholder receptionsområde og toiletter.

Der forefindes flot og velindrettet kantine og køkken med køl Der er fra køkkenet udgang til overdækket terrasse.

I kælderen er der herre- og dameomklædning, begge med bruserum samt toiletter. Endvidere disponibelt rum, som har været anvendt til brug for fitness-rum.

Der er i kælderen opsat ny dykvandspumpe med alarm.

Der er etableret solafskærmning på ejendommens sydside.

Som kontorejendom er der oplagte opdelingsmuligheder etagevis,

Forslag til anvendelse

Domicil
Kontor
Kontordomicil

Økonomi

Pris i kr.
70.000.000,-
Pris pr. m² kr.
14.042,-
Årlige driftsudgifter kr.
300.143,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
60,-

Lokalet

Etage areal
4985 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5790 m²

Faciliteter

Depot
Bruserum
Cykelskur
Kantine
Laminatgulv
Parkeringsplads
Receptionsområde
Terrasse
Toiletter
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Alarm
Elevator
Køl

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere