SENEST SET
FAVORITTER

Egebjergvej 49, 8751 Gedved

Beboelses- og erhvervsejendom

4.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 28 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 80088Type : Andre typer

Meget flot beboelsesbygning, anneks og udlejet værksted

Beboelses- og erhvervsejendom bestående af 3 bygningsenheder:

Flot, moderniseret og renoveret beboelsesbygning opført i 1909. Huset Fremstår med hvidmalede facader, sorte tagsten, flere kviste og
lille altan. Boligareal på ca. 255 m² fordelt på 2 etager.
Indretning i stueetagen: Hyggelig entré med gulvvarme og original velholdt vinkeltrappe til 1. sal. Herfra adgang via stor dobbelt glasdør
til det store og funktionelle køkken/alrum med gulvvarme og integreret spisekammer. Nyere Kvik køkken med bordplader af rustfrit stål
og 2 håndvaske samt alt i hvidevarer. Loft i kip med synlige loftsbjælker åbnet op til 1. salen med masser af lysindfald fra store Velux
Vinduer og ovenlysvindue, hvorfra der er udgang til det store flisebelagte gårdareal. Stort værelse med flot originalt afhøvlet trægulv og
2 store vinduespartier mos syd og vest. Stort badeværelse med gulvvarme, badekar, opmuret bruseniche og stort walk-in-closet. Dejligt
bryggers med gulvvarme og skabsvæg samt skabsarrangement med håndvask og hvor Vaskemaskine og tørretumbler er indbygget i
god arbejdshøjde. Stor, lys stue med udgang til havestue, hvorfra der er adgang til den store lukkede have med gamle træer,
græsareal, urtehave, lille skovareal og nyere isoleret hønsehus / redskabshus. Ligeledes er der et stort redskabsrum beliggende for
enden af indkørslen med skydedør og plads til opbevaring. Fra indkørslen er der direkte adgang til stort fælles græsareal med legeplads
og direkte stisystem til skole, daginstitutioner og skov.
I tagetagen forefindes: stort reposareal, pulterkammer samt stort værelse med altan og loft til kip, stort stueareal med nyt trægulv,
afgrænset med gelænder i rustfrit stål, med udsyn ned til køkken/alrummet i stueetagen. Fra stuearealet adgang til hyggeligt
soveværelse med nyt trægulv og loft til kip og eget badeværelse med gulvvarme, bruseniche og væghængt skabsarrangement.

Når du går ud af bryggers-døren er der kun 2-3 meter til det store anneks opført i 1909 som ligeledes fremstår med hvidmalede facader.
Annekset er fuldt isoleret i tagetagen og har nyt eternittag med flere nye tagvinduer og indeholder i stueplan: Entre med gulvvarme og
vindeltrappe til 1. sal. Flot nyere badeværelse med gulvvarme, synlige bjælker, væghængt toilet og skuffearrangement samt
håndklædetørre og bruseniche. Hyggeligt køkken med hvidevarer, håndvask samt vaskemaskine og tørretumbler. Stort vinkelformet
butiks- / kontorlokale med synlige bjælker og kæmpe gavlvinduer til kip, 2 stk. depotrum, fyrrum med stokerfyr og stor garage med el-
port. 1.salen i annekset byder på ca. 100 m² med synlige hanebånd, stueareal, gang og 3 gode værelser, hvoraf 1 værelse er et
isoleret "koldt rum" for opbevaring. "lejligheden" i annekset er forberedt til godkendelse for beboelse og der er monteret vinduer med
redningsåbninger i alle rum. Annekset er på nuværende tidspunkt ikke godkendt til beboelse.

Nyere fuldt isoleret værksteds- / lagerbygning opført i 2006 på 225 m². Bygningen ligger for sig selv, er afskærmet fra beboelsen og
giver på nuværende tidspunkt en attraktiv lejeindtægt som udlejning til autoværksted. Ydervæggene er i profilerede aluplader. Taget
er belagt med tagpap. Bygningen er indrettet som værksteds- / lagerhal med 3 el-ledhejseporte, lager med el-port, ekspeditionslokale
og toilet.

Det skal bemærkes at hele ejendommen netop er blevet koblet op på det nye vandseparationssystem, hvorved der for den nye ejer
ikke vil komme udgifter i denne forbindelse.

Stor grund på 4.514 m², men det må ikke forventes, at kommunen vil give tilladelse til udstykning.


Ejendommen er beliggende i Gedved, som er et bysamfund ca. 8 km fra Horsens midtby. Der er kun få km til motorvejstilkørsel Horsens
N.
I Gedved forefindes bl.a. skole 0.-9. klassetrin med SFO, børnehave/vuggestue, SuperBrugs, bager, idrætsfaciliteter m.m.

Forslag til anvendelse

Lagerbygning
Lager
Værksted
Skole
Autoværksted
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
4.500.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
180.000,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
251,-
Årlige driftsudgifter kr.
40.342,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
56,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
718 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4514 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Bjælker
Depotrum
Fyrrum
Garage
Toilet
Gårdareal
Kviste
Velux
Ovenlysvindue
Redskabsrum
Port
Køkken
Værksted
Depotrum
+Mere

Teknik

Ledhejseport
Eternittag
Gulvvarme
Håndvask
Tørretumbler
Vaskemaskine
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere