SENEST SET
FAVORITTER

Erslevvej 11A, 8370 Hadsten

Totalrenoveret ejendom i historiske rammer

7.150.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8619 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 624-7674Type : Detailhandel/butik

2 matrikler - erhvervsbygning og lager/garageanlæg

Hermed udbydes ejendommen Erslevvej 11A og 11C - totalrenoveret ejendom i historiske rammer samt højloftet garageanlæg/lager.

Ejendommen Erslevvej 11A er oprindeligt opført i 1911, jf. BBR, hvor bygningerne i en længere årrække har dannet rammer om Nr. Galten Skole ved Hadsten. Nuværende ejer har siden ca. år 2008 gennemrenoveret ejendommen med kloge materialevalg og med stor respekt for ejendommens historie, så den i dag fremstår som en moderne erhvervsejendom med flotte detaljer, godt lysindfald og god akustik. Hertil kan bl.a. nævnes troldtekt-lofter, nye vinduer med sorte rammer, delvist fritlagte bjælker på 1. sal mv. Der henvises i øvrigt til billedematerialet.

Nuværende ejer benytter ejendommen til detailhandel med salg af diverse interiør mv. (www.husetdahl.dk). 1. sal rummer, foruden erhvervsarealerne og en stor sydvendt tagterrasse, en 3-værelses lejlighed på ca. 110 m², jf. sælger. Der gøres opmærksom på, at lejligheden dog ikke godkendt til beboelse på nuværende tidspunkt.

Ejendommen opvarmes primært via 2 år gammelt træpillefyr, der er placeret i kælderen under ejendommen.

Bag ejendommen - på nordvestlig side - forefindes en større og ugeneret have, der er afgrænset af grønt bælte.

Ejendommen Erslevvej 11C er beliggende på den modsatte side af gårdspladsen, og består af 441 m² garagebygning med duelige porte i terræn. Ejendommen er oprindeligt opført som uisoleret garageanlæg i stålkonstruktion for turistbusser, men anvendes på nuværende tidspunkt til opbevaring af salgsvarer og til "garagesalg".

Mellem de to ejendomme er der et større gårdspladsareal, hvor naboen (nr. 11B) ligeledes har færdelsesret, jf. sælger.

Ejendommen/ejendommene er beliggende i Nr. Galten ved Hadsten med ca. 10 minutter til Randers C, 25 minutter til Aarhus C og kun 8 minutter til E45.

Oplagt til flere forskellige brancher, fx detailhandel, salgsvirksomhed med showroom, ingeniør-, IT-, eller arkitektvirksomhed eller eventuelt projektudvikling.

En sjælden mulighed for at erhverve en historisk ejendom med god plads og moderne rammer, som bør opleves!

Forslag til anvendelse

Showroom

Økonomi

Pris i kr.
7.150.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.575,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
36,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1470 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3827 m²

Faciliteter

Bjælker
Sydvendt
Port

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK