Erslevvej 11A, 8370 Hadsten

Hermed udbydes ejendommen Erslevvej 11A og 11C - totalrenoveret ejendom i historiske rammer samt højloftet garageanlæg/lager.

Ejendommen Erslevvej 11A er oprindeligt opført i 1911, jf. BBR, hvor bygningerne i en længere årrække har dannet rammer om Nr. Galten Skole ved Hadsten. Nuværende ejer har siden ca. år 2008 gennemrenoveret ejendommen med kloge materialevalg og med stor respekt for ejendommens historie, så den i dag fremstår som en moderne erhvervsejendom med flotte detaljer, godt lysindfald og god akustik. Hertil kan bl.a. nævnes troldtekt-lofter, nye vinduer med sorte rammer, delvist fritlagte bjælker på 1. sal mv. Der henvises i øvrigt til billedematerialet.

Nuværende ejer benytter ejendommen til detailhandel med salg af diverse interiør mv. (www.husetdahl.dk). 1. sal rummer, foruden erhvervsarealerne og en stor sydvendt tagterrasse, en 3-værelses lejlighed på ca. 110 m², jf. sælger. Der gøres opmærksom på, at lejligheden dog ikke godkendt til beboelse på nuværende tidspunkt.

Ejendommen opvarmes primært via 2 år gammelt træpillefyr, der er placeret i kælderen under ejendommen.

Bag ejendommen - på nordvestlig side - forefindes en større og ugeneret have, der er afgrænset af grønt bælte.

Ejendommen Erslevvej 11C er beliggende på den modsatte side af gårdspladsen, og består af 441 m² garagebygning med duelige porte i terræn. Ejendommen er oprindeligt opført som uisoleret garageanlæg i stålkonstruktion for turistbusser, men anvendes på nuværende tidspunkt til opbevaring af salgsvarer og til "garagesalg".

Mellem de to ejendomme er der et større gårdspladsareal, hvor naboen (nr. 11B) ligeledes har færdelsesret, jf. sælger.

Ejendommen/ejendommene er beliggende i Nr. Galten ved Hadsten med ca. 10 minutter til Randers C, 25 minutter til Aarhus C og kun 8 minutter til E45.

Oplagt til flere forskellige brancher, fx detailhandel, salgsvirksomhed med showroom, ingeniør-, IT-, eller arkitektvirksomhed eller eventuelt projektudvikling.

En sjælden mulighed for at erhverve en historisk ejendom med god plads og moderne rammer, som bør opleves!