Erslevvej 11A, 8370 Hadsten

Totalrenoveret ejendom i historiske rammer.

Ejendommen Erslevvej 11A er oprindeligt opført i 1911, jf. BBR, hvor bygningerne i en længere årrække har dannet rammer om Nr. Galten Skole ved Hadsten. Nuværende ejer har siden ca. år 2008 gennemrenoveret ejendommen med kloge materialevalg og med stor respekt for ejendommens historie, så den i dag fremstår som en moderne erhvervsejendom med flotte detaljer, godt lysindfald og god akustik. Hertil kan bl.a. nævnes troldtekt-lofter, nye vinduer med sorte rammer, delvist fritlagte bjælker på 1. sal mv. Der henvises i øvrigt til billedematerialet.

Nuværende ejer benytter ejendommen til detailhandel med salg af diverse interiør mv. (www.husetdahl.dk). 1. sal rummer, foruden erhvervsarealerne og en stor sydvendt tagterrasse, en 3-værelses lejlighed på ca. 110 m², jf. sælger. Der gøres opmærksom på, at lejligheden dog ikke godkendt til beboelse på nuværende tidspunkt.

Ejendommen opvarmes primært via 2 år gammelt træpillefyr, der er placeret i kælderen under ejendommen.

Bag ejendommen - på nordvestlig side - forefindes en større og ugeneret have, der er afgrænset af grønt bælte.

Ejendommen/ejendommene er beliggende i Nr. Galten ved Hadsten med ca. 10 minutter til Randers C, 25 minutter til Aarhus C og kun 8 minutter til E45.

Oplagt til flere forskellige brancher, fx detailhandel, salgsvirksomhed med showroom, ingeniør-, IT-, eller arkitektvirksomhed eller eventuelt projektudvikling.

En sjælden mulighed for at erhverve en historisk ejendom med god plads og moderne rammer, som bør opleves!