Sporup Kirkevej 4, 8472 Sporup

Velkommen til Sporup Kirkevej 4 i Farre

Denne imponerende villa, opført i 1890 med om- og tilbygninger i 1972 er væsentligt moderniseret af de nuværende ejere, der har skabt en helt særlig og utrolig spændende bolig med masser af muligheder. Ejendommen er opført i 3 længer og har tidligere været anvendt til skole.

Med et boligareal på 387 m² og et erhvervsareal på 147 m² præsenterer denne ejendom en enestående mulighed for dem, der søger en stor bolig, en kombination af bolig og liberalt erhverv eller måske ønsker et flerfamiliehus, hvor der nemt kan laves 3 boliger.

Ejendommen præsenterer sig imponerende med et flot tegltag og charmerende ydre, der straks indfanger opmærksomheden. Indenfor mødes du af en indbydende atmosfære og en bolig i god stand, der straks føles som hjem.

Det store og lækre køkken/alrum danner hjertet i hjemmet, hvor familiens og vennernes hyggelige stunder kan nydes i fællesskab. Her er plads til både madlavning og samvær i en rummelig og lys atmosfære. Køkkenet har nye låger afstemt i tidens varme farver samt store gulvfliser og gulvvarme.  

Der er 2 badeværelser, hvoraf det ene er helt specielt og skal opleves. Der er bl.a. store flotte fliser i brusenichen, Vola armaturer i messing og flotte gulvklinker med gulvvarme.

Du får blandt andet også 2 gode stuer med flotte plankegulve, franske døre og brændeovn samt adgang til både en skøn vinterhave og en charmerende havestue. Den største af stuerne har tidligere været skolestue, men er nu en stor, hyggelig stue med brændeovn masser af lysindfald og udkig til en lille sø i haven. Vinterhaven er også et prægtigt rum med loft til kip, synlige bjælker, store vinduespartier, der giver et godt lysindfald og et godt udsyn til haven samt pæne gulvklinker med gulvvarme.

Fra entreen, der også har store gulvfliser og gulvvarme, kan man komme til tagetagen, der tidligere har været anvendt til beboelse af nuværende ejer. Tagetagen er på 150 m², hvoraf 98 m² er registreret som anvendt til beboelse, kan nemt laves til en separat bolig.

Den store gildesal på ca. 50 m², der giver ejendommen en ekstra dimension af fleksibilitet og anvendelighed, forbinder bryggerset med den separate afdeling, hvor der er et stort værelse på ca. 45 m² med eget køkken og badeværelse. Denne del kan evt. også omdannes til en separat bolig eller anvendes til erhverv.
      
I den vestligste af længerne er der en dobbelt garage på 50 m² samt et hobbyrum på ca. 45 m².

Grunden på 2.570 m² er et kapitel for sig, som skal opleves. Den er smukt anlagt og veltilplantet samt indrettet med et væld af terrasser og opholdsområder. Gårdspladsen har fint plads til mindst 5 - 6 biler.  

Beliggende på Sporup Kirkevej i Farre, kan du se frem til et idyllisk og roligt nabolag, samtidig med at du inden for rimelige afstande har adgang til nødvendige faciliteter.

Der er følgende afstande fra Sporup Kirkevej 4:
- 70 m. til rutebus 223 Silkeborg/Randers med stop i Hammel og mulighed for skift til Aarhus
- 70 m. til skolebus til Søndervangs Skolen i Hammel
- 550 m. til Farre Forsamlingshus
- 650 m. til Farre Stadion (boldbaner, disk golf - bålhytte m.m.)
- 650 m. til vuggestue og børnehave
- 4,9 km. til Søndervangsskolen (der er cykelstier og tunneler under de store veje fra Farre)
- 5,1 km. til Go Form Fitness
- 5,4 km. til indkøb (365, Netto, Rema 1000, Superbrugsen og diverse detail)
- 6,3 km. til Hammel idrætscenter med svømmehal og alt i sport
- 10 km. til motorvejs tilkørsel ved Låsby (Aarhus, Silkeborg, Herning)
- 19 km. til Silkeborg C
- 25 km. til Skanderborg C
- 26 km. til Aarhus C
- 34 km. til Randers C
 
Denne ejendom er en unik mulighed for dem, der søger det bedste af både historisk charme og moderne livsstil. Tag det første skridt mod dit drømmehjem ved at kontakte os i dag for at arrangere en fremvisning.