SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 21, 8870 Langå

Flot blandet bolig- og erhvervsejendom

2.795.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5474RType : Andre typer

Flot blandet bolig- og erhvervsejendom med mange muligheder

Centralt velbeliggende i Laurbjerg mellem Randers, Silkeborg og Aarhus sælges flot og velholdt blandet bolig- og erhvervsejendom.
Ejendommen rummer også mulighed for hel eller delvis udlejning.

Ejendommen er opført to plan med fuld udnyttet tagetage, og i solide materialer og fremstår velholdt overalt.

Stueplan er erhvervsarealer, der p.t. er indrettet med to butiks-/kontorlejemål med fælles toilet, og herudover nogle disponible rum til et mindre værksted, et lille kontor, en "vin-kælder" og et toilet.
Der er indgange til butikkerne fra Østergade, og til de øvrige arealer fra ejendommens udenomsarealer.
Der er baldakin foran butikkerne.
Den ene butik er udlejet til en klinik.
Det øvrige erhvervsareal anvendes p.t. af sælger og er til købers disposition.

1. salen er en beboelseslejlighed med stor stue med store vinduer med udsigt, tre værelser, stort køkken, badeværelse og disponibelt rum p.t. vaskerum.
Den er udlejet på tidsbegrænset lejekontrakt til fraflytning 31.5.2022, hvorefter den er til købers disposition.
Der er adgang til lejligheden via udvendig trappe fra Østergade.

Tagetagen er en beboelseslejlighed etableret i 2018 med stor stue med panorama-vinduer i gavlen, to værelser, stort walk-in-closet, åbent køkken og badeværelse. Hertil to store anvendelige hemse med velux-vinduer samt et depotrum på 10 m2.
Flot udsigt fra gennemgående vinduesparti i gavlen.
Den anvendes p.t. af sælger og er til købers disposition.
Der er adgang til lejligheden dels via den udvendige trappe fra Østergade og fra flisebelagt sti gennem haveanlægget.
Der er endvidere adgang via intern trappe fra stueetagens disponible erhvervsarealer til trappeopgang på 1. sal. De to boliger kan således forbindes om ønsket.

Endvidere er der carport og skur.

Udenomsarealerne er foran butikkerne og på parkeringsarealet befæstede med belægningssten.
Endvidere er der et meget flot haveanlæg med drivhus. Haven er i direkte forbindelse med en dejlig overdækket og helt ugeneret terrasse.

Overtagelse efter nærmere aftale.

Facader: Røde teglsten.

Tag: Saddeltag med halvvalm belagt med listetækket tagpap.

Vinduer: Træ/alu og træ, alle monteret med termoruder.

Tagrum: Fuldt udnyttet til beboelse.

Opvarmning: Fjernvarme med radiatorer med termostater og forbrugsmålere.

Forslag til anvendelse

Klinik

Økonomi

Pris i kr.
2.795.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
24.000,-
Pris pr. m² kr.
6.623,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
57,-
Årlige driftsudgifter kr.
36.994,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
88,-

Lokalet

Etage areal
422 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
931 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Drivhus
Toilet
Haveanlæg
Kælder
Saddeltag
Teglsten
Terrasse
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Radiatorer

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere