SENEST SET
FAVORITTER

Multivej 12, 8000 Aarhus C

Bygning på lejet grund

1.950.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 87309 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81300058Type : Kontor

Bygning på lejet grund på Aarhus Havn

• 124 m² kontor med mindre lager med port til købers frie disposition
• Lejeindtægt fra vejebro og tankstation på kr. 178.189 (2019-tal)
• Beliggende på den indhegnede del af havnen
• Lejekontrakt med Aarhus Havn – nærmere vilkår aftales i forbindelse med salg

EJENDOMMEN:

Det lejede areal består af hele matr. nr. 2148 cm og en lille del af matr. nr. 2148 cs, begge Århus Bygrunde. Grundarealet udgør 1.475 kvm og 930 kvm, i alt 2.405 kvm. I forhold til de omgivende lejemål/havnearealer er der ikke en tydelig markering af lejemålets grænser. Området fremtræder generelt som et stort ensartet område med asfalt som den primære befæstelse.

Grunden er bebygget med to primære enheder: den oprindelige funktion som kontor/vejebod med installeret brovægt og OK-tankstation.

Vejeboden rummer entré/gang med fordeling til en række af bygningens øvrige rum. Kontor med vindue mod brovægten og mulighed for 3 arbejdspladser. Køkken/frokoststue med plads til 6-8 siddende ved bord. Mødelokale med loft til kip. Toiletter, baderum og omklædningsrum til personalebrug. Lager med aluhejseport i gavlen af bygningen samt depot. Bygningen benyttes i dag som kontor for sælgers virksomhed, men fraflyttes i forbindelse med købers overtagelse.

Vejningsindtægten var ifølge sælgers oplysninger på kr. 105.925 i kalenderåret 2019, mens indtægten fra OK-tankstationen udgjorde kr. 72.264.

OK-tanken har ingen ”strøgkunder” grundet placeringen indenfor det indhegnede område, hvorfor de alene opnår omsætningen ved salg til havens kunder, der i forvejen har ærinder på den sikrede del af området.

Bygningen er opført i gule sten med tagbelægning af tagpap. Tildeles er bygningen opført med loft til kip (i ejendommens mødelokale). Bygningen fremtræder i almindelig vedligeholdt stand.

Den anden bygning på grunden tilhører OK, og anvendes i forbindelse med deres tankstation på grunden. Ansvar for og vedligeholdelse af bygningen og installation er derfor OK’s ansvar.

Aarhus Havn har meddelt, at de er positive overfor en forlængelse af lejeperioden.

BELIGGENHED:

Bygningen er beliggende på lejet grund hos Århus Havn. Adgangen til området sker via bemandede porte ved havnen. Lejemålet befinder sig derved indenfor den (terror)sikrede del af havnen og der er ikke umiddelbar adgang for andre end besøgende med aftale.

Fra havneområdet er der nem adgang til Aarhus centrum samt motorvejen og ringvejssystemet via Marselis Boulevard.

Økonomi

Pris i kr.
1.950.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
124 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2405 m²

Faciliteter

Depot
Baderum
Mødelokale
Omklædningsrum
Toiletter
Port
Mødelokale
Køkken
+Mere

Teknik

Aluhejseport

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK