Oktobervej 71, 8210 Aarhus V

? Central beliggenhed tæt ved centrum
? Stor grund med udstykningsmulighed
? Bygningerne på i alt 829 m² overtages tomme
? Perfekt til lager, værksted mv.

KOMMUNEPLANEN TILLADER BYOMDANNELSE TIL BOLIGFORMÅL

Området
Centralt beliggende område med blandet bolig og erhverv i Aarhus. Her er let tilkørsel til både centrum og motorvejen.
Området er et byomdannelsesområde, hvor der både må ligge bolig og erhverv.

Ejendommen
Ejendommen der er opført i 1985 er løbende moderniseret bl.a. med nyt tag i år 2009. Ejendommen rummer udover en bolig på 160 m² i dag også en gulvvirksomhed. Her er registreret 561 m² erhvervsareal samt yderligere udhus på 84 m² og en udestue på 24 m². Samlet er der i alt 829 m².

Grunden er på hele 2.579 m² så her er plads til masser af plads, der er endda muligheder for udstykning af en del af grunden eller eventuelt opførelse af et boligprojekt (kræver lokalplan, som forventes at kunne gennemføres i nuværende kommuneplan).

Ejendommens centrale placering er perfekt til såvel håndværkere som mindre nethandelsvirksomheder, men her kan også være visse former for produktionsvirksomheder.

Uddrag fra kommuneplan
Området er udpeget som byomdannelsesområde. Det samlede byomdannelsesområde kan omdannes til boligformål.

Kontakt Nordicals for nærmere info.