SENEST SET
FAVORITTER

Thunøgade 37, 8000 Aarhus C

UDVIKLINGSEJENDOM I ØGADEKVARTERET

9.100.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8617 XX XX Se nummer
E-mail xx@mailreal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90503212BType : Andre typer

FLOT EJENDOM MED 2 STORE LEJLIGHEDER OG DEJLIG GÅRDHAVE

Denne flotte og charmerende byejendom i 4 etager er skønt beliggende i det populære og attraktive Ø-gadekvarter. Begge boliger bliver ledige til købers disposition. Ejendommen er anvendelig for såvel en familie, som delevenlig bolig eller som udlejningsejendom.

Af highlights kan fremhæves:
? 274 m² bolig fordelt på 4 etager
? 2 gode boliger på hhv. 139 m² og 135 m² inkl. andel i fælles adgangsarealer
? Flot og særdeles velholdt trappeopgang og bagtrappe
? 2 gode badeværelser
? Store og lyse stuer
? 156 m² grund med hyggelig, sydvestvendt gårdhave
? Praktisk kælder med adgang fra Thunøgade, gårdhaven og bagtrappen

Bygningen er opført i 1894 og om-/tilbygget i 1985. Den fremstår med ydermure af røde teglsten og eternittag fra 2007. Der er trævinduer med termoruder fra 1990 i boligerne og fra 2016 i trappeopgangen.

Begge boliger er i 2 plan, der internt er forbundet via bagtrappen, fremtræder i god og velholdt stand med trægulve, fyldingsdøre og stuklofter i en del rum. Med hensyn til indretning og rumfordeling henvises til indretningstegningen. Der er ikke særskilte målere på varme og vand.

Gårdhaven er hyggeligt anlagt med flisebelægning, pigstensbelægning og charmerende beplantning.

Beliggenheden er stort set i centrum af Aarhus. Der er kun få skridt til de hyggelige gader og utallige indkøbsmuligheder i de mange charmerende butikker i Latinerkvarteret. Der er også kort afstand til flere parker og grønne områder (Vennelystparken, Uniparken (med Unisøen) og Botanisk Have), Lystbådehavnen og Risskov inkl. stranden. Ø-gaderne er i sig selv et lille lokalsamfund, som man kan deltage i - bundet sammen af Børnenes Jord, Købmand Smedegaard og Beboernes Hus med fællesspisninger og mulighed for leje til større fester.

Kontakt ejendomsmægler & valuar, MDE Gunnar Broholm for yderligere oplysninger eller en fremvisning af denne ejendom.

Der tages forbehold for mellemsalg.

Forslag til anvendelse

Grund

Økonomi

Pris i kr.
9.100.000,-
Pris pr. m² kr.
33.212,-
Årlige driftsudgifter kr.
27.967,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
102,-

Lokalet

Etage areal
274 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
156 m²

Faciliteter

Gårdhave
Kælder
Stuklofter
Teglsten
Trægulve

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere