SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 7, 8000 Aarhus C

Attraktivt beliggende og unik gågadeejendom sælges i Aarhus

31.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2108177BType : Andre typer

Attraktivt beliggende og unik gågadeejendom sælges i Aarhus C

Gågadeejendom:

Ejendommen er bygget i 1881 med rigtigt mange flotte detaljer. Ejendommen er løbende istandsat.

Ejendommen på i alt 704 m² er opdelt i 2 erhvervslejemål i stueetagen inkl. kælder samt 3 lejligheder. Alle 3 lejligheder har altaner mod sydvest.

Stuen t.v.: Butik på 188 m², bestående af salgsareal på 99 m², fællesareal på 16 m² samt kælder på 83 m². God planløsning og flot eksponeret facade. Mange anvendelsesmuligheder.

Stuen t.h.: Butik på 64 m², bestående af salgsareal på 45 m² samt kælder på 19 m².

1. sal: Lejlighed på 161 m² pænt istandsat. Flot lejlighed med mange smukke detaljer. Indretning: 3 stuer en suite, 2 værelser, køkken, badeværelse samt toilet. Altan.

2. sal: Lejlighed på 161 m² total istandsat i perioden 2012-18. Flot lejlighed med mange smukke detaljer. Indretning: 3 stuer en suite, 2 værelser, flot køkken, flot badeværelse samt toilet med brus. Altan.

3. sal: Lejlighed på 130 m² flot istandsat, køkken og bad er fra 2008. Tagetagen og tagterrassen er fra 1999. Indretning: stor stue, stort spisekøkken, soveværelse, stort badeværelse med brus og trækarbad. Stor
tagterrasse.

Tag er belagt med tagpap.

Bindingsværkshus:

Ejendommen er bygget i 1881 og er smukt istandsat i 2006 med sans for alle detaljer.

Butikslejemålet er på 178 m² fordelt på 3 plan. Lokaler fremstår lyse og hyggelige.

Tag er belagt med røde teglsten.

Beliggenhed:

Gågadeejendommen ligger på hjørnet af Vestergade og Emil Vetts Passage.

Bindingsværkshus ligger bagved gågadeejendom, nedad Emil Vetts Passage, 50 meter fra gågaden og tæt på indgang til Magasin.

Ejendommen er beliggende i den populære ende af Vestergade, som må siges at være en af Aarhus' mest centrale beliggenheder.

Herfra er der kun et stenkast til Lille Torv, som fortsætter over til Strøget, Åboulevarden samt Latinerkvarteret.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Pris i kr.
31.000.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
1.160.579,-
Pris pr. m² kr.
37.621,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
1.408,-
Årlige driftsudgifter kr.
160.919,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
195,-

Lokalet

Etage areal
824 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
331 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Fællesareal
Toilet
Kælder
Spisekøkken
Teglsten
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere