SENEST SET
FAVORITTER

Havlundsvej 32, 8250 Egå

2 EJERLEJLIGHEDER

5.895.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86175 XX XX Se nummer
E-mail xx@broholmerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 22473119BType : Andre typer

VILLALEJLIGHED MED HELÅRSSTATUS OG HAVUDSIGT SAMT 2 ERHVERVSLEJEMÅL

DEJLIG BOLIG MED HAVUDSIGT I SKÆRING SAMT 2 MINDRE ERHVERVSLEJEMÅL

Her er en enestående chance for at erhverve en dejlig villalejlighed med helårsstatus beliggende i det attraktive Skæring samt en god og regulær erhvervsejerlighed.
Grunden er 841 m². Der er gode parkeringsarealer, dels ved boligen og dels mod Strandvangsvej. Der er en ugeneret terrasse og en lukket have, som tilhører boligen.

Beliggenheden ved Skæring Strand er meget eftertragtet. Fra denne ejendom er der ca. 100 m til stranden og der er kort afstand til såvel Risskov, Aarhus som motorvejen.
Aarhus Kommune er igang med en proces med at omdanne Skæring Strand fra sommerhusområde til byzone.


Ejerlejlighed nr. 1 - bolig
Huset er opført i 1976 og fremstår i god vedligeholdelsesstand. Der er murede og vandskurede ydermure samt tagdækning fra 2010 med betontagsten. Vinduerne er i træ og aluminium med termoruder.
Boligarealet på 123 m² er fordelt med 72 m² i stueplan og 51 m² tagetage. Derudover er der 83 m² god kælder. Adgangen sker gennem et pænt trappetårn på 10 m², der forbinder den højt beliggende stueetage med kælderen.
Indretning i stueplan: Stort køkken i delvis åben forbindelse med stue. Stort værelse med skabsvæg. Pænt badeværelse med klinkegulv, vask i bord med underskabe samt badekar med bruser. Stuen har brændeovn, spindeltrappe til 1. sal og udgang til træterrasse. Fra denne stue er der også adgang til et stort og dejligt bryggers, hvorfra der er udgang til en ugeneret gårdhave. Bryggerset er en del af ejerlejlighed nr. 2 og ikke godkendt til beboelse. Hvis ejerlejlighederne ikke har samme ejer, skal der laves en deklaration om anvendelsesret af dette areal.
Tagetagen indeholder: Stor vinkelstue med dejlig udsigt og udgang til en stor, overdækket altan, hvorfra man rigtigt kan nyde havudsigten. Stort værelse med skabe. Badeværelse med lyse vægfliser, stor bruseniche med 2 brusere samt vask i bord og skabe.
Kælderen indeholder: Gang. Badeværelse med bruseniche. 3 disponible rum, heraf 1 på ca. 25 m², hvor der i et hjørne er installeret tekøkken og bar, og 1 med adgang til fyrrummet.
En spændende bolig i et attraktivt område tæt på stranden.

Ejerlejlighed nr. 2 - erhverv
Der er tale om en erhvervsejerlejlighed på 188 m² opdelt i 2 erhvervslejemål, som er udlejet til en frisørsalon og et pizzaria.

Såvel frisøsalonen som pizzariaet fremstår pæne og med store eksponeringsvenlige vinduer ud mod Strandvangsvej.

Bygningen er opført i 1960 og fremstår i god stand. Ydermurene er murede og vandskurede. Tagdækningen er bølgeeternit.

Forslag til anvendelse

Sommerhusområde
Bar
Pizzaria
Frisørsalon
Bolig
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
5.895.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
139.704,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
449,-
Årlige driftsudgifter kr.
80.803,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
260,-

Lokalet

Etage areal
311 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
841 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Brændeovn
Gårdhave
Kælder
Tekøkken
Parkeringsareal
Spindeltrappe
Terrasse
Udsigt
Tekøkken
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere