SENEST SET
FAVORITTER

Gurrevej 37, 3000 Helsingør

Renoveret liebhaver erhvervsejendom

8.600.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 2163 XX XX Se nummer
E-mail xx@boldsenerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: S2193BType : Kontor

Liebhaver erhvervs ejendom, med mange muligheder

Nu er 7 års nænsom renovering færdig og Gurrevej 37 i Helsingør kan købes.
Denne ejendom er unik. Både beliggenhed - kvalitet og indretning er i toppen af udbudte erhvervs ejendomme i Danmark.
Nuværende ejere har - siden de overtog dette tidligere KTAS domicil i 2015 - restaureret - renoveret og indrettet lejemålet og lokalerne efter de bedste og dyreste løsninger, så ejendommen i dag står som nybygget liebhaver erhvervs ejendom.

Der er etableret stålhegn mod Gurrevej med bred automatisk mobilstyret port
Ejendommen har ikke siden 2015 været benyttet til udlejning eller anden form for erhverv.

Alle indgangspartier er med terrazzogulve på trapperne og i entreerne, renoveret af specialister. Toiletterne er speciel indrettede og køkkener er monteret med alle hvidevarer i Siemens brand. Gulvene er brede egetræs gulve og der er etableret flotte ovenlys lodrette kviste.
Alt er udført af de bedste håndværkere i den bedste kvalitet.

Ejendommen, som er beliggende på en 1.800 m2 stor og asfalteret matrikel, består af:

Forhus - 286 m2, fordelt med 143 m2 på hver etage.
Under etagen er et stort møde/konferencerum, med elektriske persienner - 2 toiletter + forberedt til baderum og et topmoderne køkken, med alle hårde hvidevarer.
Over etagen er indrettet som 2 store konferencerum og et mindre kontor, samt nyt åbent luksuskøkken. Der forefindes 1 toilet.
Der er etableret 2 indgangsdøre, så forhuset kan opdeles.

Baghus - 168 m2, fordelt med 84 m2 på hver etage.
Under etagen består af:
2 x toiletter + brusekabine

Baderum
Køkken
Kontor/mødelokale
Teknikrum
Over etagen består af:
2 x toiletter
Baderum
Køkken
Konto/mødelokale
Ovenlys kviste med automatisk åbning/lukning.


Garageejendom på 192 m2, med 1.sals potentiale
5 x garager med automatisk fjernstyrede porte.
Garagerne kan benyttes samlet eller som individuelle lejemål

Værkstedsejendom på 102 m2, fordelt på:
3 x lukkede lokaler
1 x åbent område, som har potentiale for lukning.

Ejendommen kan benyttes til mange formål:
Projekt ejendom for konvertering til boliger
Udlejningsejendom for erhverv
Firmadomicil
Etc.

Ejendommen skal opleves i virkeligheden.


Flere fotos kan fremsendes efter ønske

Forslag til anvendelse

Domicil
Kontor

Økonomi

Pris i kr.
8.600.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
623.400,-
Pris pr. m² kr.
15.302,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
1.109,-
Årlige driftsudgifter kr.
122.943,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
219,-

Lokalet

Etage areal
562 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1755 m²

Faciliteter

Baderum
Toilet
Indgangsparti
Kviste
Mødelokale
Terrazzogulv
Port
Køkken
Kontor

Teknik

Teknikrum

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Kontor / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere