Frederiksværkvej 129, 3200 Helsinge

Mulighederne er mange

4.475.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011226Type : Andre typer

Udviklingsprojekt, egen bolig eller noget helt andet - rammerne er klar.

I landsbyen Ramløse udbydes denne ejendom til salg med mulighed for projektudvikling af boligenheder. Har du som køber behov for mange m2 til bolig/erhverv er denne ejendom også en fantastisk mulighed.

Bygningssættet er oprindelig fra 1941, men er gennemgribende moderniseret indenfor de senere år, således at boligdelen og erhvervsdelen fremstår i nydelig stand.

Ejendommen er nyrenoveret med nyt tag, nye vinduer, nye el- og VVS-installationer, nye gulve i portugisisk natursten (cascais) med gulvarme i bolig og galleri.
Arkitekttegnet snedkerkøkken, skab og badeværelsesmodul i amerikansk Elm, hvidevarer fra Miele, TONI blandingsbatterier og A.J. massive messinghåndtag.

Det samlede boligareal incl. første sal udgør 195 m2, hvortil kommer en erhvervsdel - p.t. galleri - 147 m2. Derudover en fornuftig anvendelig kælder på 87 m2.

Ved siden af er der en lagerbygning på 96 m2 med kælder 42 m2 - denne bygning er ikke moderniseret.

Det samlede grundareal udgør 1.889 m2 fordelt på 2 matrikler

Med baggrund i ejers kommunikation med kommunen er der mulighed for at opdele nuvæ
rende boligdel og gallleriafsnittet i 3 boligenheder med et samlet boligareal på ca. 350 m2. Eksempelvis fordelt i 2 plan på henholdsvis ca. 140 m2, 100 m2 og 110 m2.

Lagerdelen kunne omdannes til f.eks 2 boligenheder i 2 plan - hver på ca. 80-85 m2

På matr. nr. 61 c på den anden side af vejen(Søkrogvej) har der tidligere ligget en gammel villa, som er revet ned for mange år siden og her kunne man f.eks. at bygge en ny villa i 2 plan med et samlet boligareal på ca. 130 -140 m2.

Som projektudvikler kan du "forme" dit projekt i 1,2 eller 3 tempi.

En spændende mulighed for dels at tjene nogle penge, men også at være med til at fremhæve Landsbyen Ramløses "ansigt ud ad til", idet ejendommen(e) har/vil få en perfekt synlig beliggenhed.

I byen er der skole og indkøbsmuligheder (Netto) samt kort afstand til Helsinge og mange rekreative områder - Arresø - Tisvilde Hegn etc.

Vi skal ikke undlade at gøre opmærksom på, at der er et meget stort behov for lejeboliger - også uden for de store byer.

Kan selvfølgelig også at sælges som ejerlejligheder.

Henvendelse om ejendommen og dens muligheder kan ske til ejd.mgl og valuar MDE Palle Andersen på tlf. 2125 3099

Forslag til anvendelse

Bolig
Lagerbygning
Skole

Økonomi

Pris i kr.
4.475.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
16.947,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
39,-

Lokalet

Etage areal
438 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1889 m²

Faciliteter

Kælder

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere