Banegraven 9, 3550 Slangerup

Ejendommen på Banegraven 9 i Slangerup repræsenterer en kombination af bolig samt erhvervsfaciliteter med et samlet areal på 564 m², opført i 1977 og senere tilbygget i 1983.
 
Gennem hele sin ejertid har nuværende ejer haft sin bolig og samtidig drevet sin virksomheden Nørding Piber, med håndlavede, smukke piber, der sælges verden over.
 
Arkitekttegnet og utraditionelt byggeri med ensidet taghældning på bolig og en del af erhvervsbygningen med tagdækning af bølgeeternit. Boligens tag er skiftet i 2022. Den øvrige del af erhvervsbygningen er opført med fladt tag/built up. Facader af letbeton og eternitplader.
 
Boligdelen udgør i alt 188 m² fordelt på 164 m² i stueplan og 24 m² udnyttet tagetage. Her er mange værelser, flere baderum/toiletter og en stor rummelig stue i åben forbindelse med køkkenet. Stuen har loft ført til kip, som giver en helt særlig og behagelig rumfornemmelse. Ugeneret terrasse og lille have med udgang fra stuen samt dobbelt carport.
 
Erhvervsdelen, inklusive kælderen udgør i alt 376 m² med direkte adgang fra boligen. I stueplan findes flere kontorer af varierende størrelse, showroom med loft til kip, værksted og toilet. Fra showroom findes trappe til 1. sal med yderligere 2 kontorer. Kælderen på 142 m² anvendes i dag til værksted for produktion af piber. Her er god mulighed for at drive forskellige former for erhvervsvirksomhed, som eksempelvis entreprenørvirksomhed, liberale erhverv, engros eller webbaseret virksomhed. Mulighederne er talrige.
 
Gode tilkørselsforhold med plads til både parkering og oplag. Grunden støder direkte op til et stort grønt område mod vest. Her er gode stisystemer til Slangerup centrum med flere dagligvareforretninger, specialbutikker foruden her er skole, institutioner,  et rigt foreningsliv med idrætsfaciliteter som fodbold og svømmehal. Slangerup er i det hele taget omgivet af smukke naturområder og grønne arealer, der giver mulighed for udendørs rekreation og aktiviteter.
 
Med kombination af bolig- og erhvervsarealer præsenterer ejendommen på Banegraven 9 sig som en alsidig mulighed, der kan imødekomme både familiens boligbehov samt virksomhedsdrift.
 
For yderligere oplysninger eller spørgsmål kontakt gerne erhvervsmægler Annette Munkholm på mobil 2043 1148 eller mail annette.munkholm@danbolig.dk.