SENEST SET
FAVORITTER

Lupinvej 3, 9500 Hobro

Attraktiv placering i Hobro nordby

6.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206177Type : Lager & Produktion

Velbeliggende erhvervsejendom med flere anvendelsesmuligheder

• Attraktiv placering i Hobro nordby
• Synlig beliggenhed med facade til Hadsundvej
• Flere anvendelsesmuligheder
• Der installeres fjernvarme ved årsskiftet
• Stort grundareal med plads til oplag, parkering / udstillingsmuligheder
• Lejeindtægt pt. kr. 102.000 + moms fra Bakkamera.dk

Ejendommen er beliggende i erhvervsområde lige ved den nordlige hovedindfaldsvej til Hobro.

Den samlede ejendom er beliggende på 5993 m² grundareal og består af 3 bygninger opført i perioden fra 1972 til 2000 og løbende ombygget og moderniseret.

Bygning 1 er på 820 m² og p.t. udlejet til testcenter for Region Nordjylland. Bygningen er løbende moderniseret med bl.a. facadevinduespartier mod Hadsundvej og ny tagbelægning. Indenfor er ejendommen indrettet med stort lokale, med strålevarme og en loftshøjde på 5,6 m i kip, som kan anvendes til lager, montage eller showroom / salg indenfor pladskrævende varegrupper. Der er 2 portindkørsler i ejendommens nordlige gavl. I forbindelse med hallen findes velfærdsafdeling med kantine, herre / dame bad- og omklædning samt toiletfaciliteter. Herudover diverse depotrum og teknikrum. Der er en lejeindtægt på kr. 28.500 + moms pr. måned. Lejeforholdet er tidsbegrænset.

Bygning 2 er isoleret lagerbygning opført i 1982 og er på 515 m². Ejendommen anvendes af ejer selv og frigøres til ny ejers brug. Lageret har stor port i gavlen og en loftshøjde i kip på 7,5 meter. Ejendommen er opført facader og tag i stålplader.

Bygning 3 er en delvis isoleret og opvarmet lagerbygning på 397 m² opført i 2000. Ca. 1/3 af bygningen er isoleret og opvarmet med varmepumpe og anvendes til værksted samt mindre velfærdskerne / kontor. Bygningen er udlejet til Bakkamera.dk, med en årlig leje på kr. 102.471 pr. år.

Ejendommens udearealer er udlagt hovedsageligt med asfalt og resten med grus.

Sælger oplyser, at der er bestilt tilslutning til fjernvarme, som forventeligt installeres omkring årsskiftet.

En ejendom med gode muligheder for enten brugeren selv eller investoren der ønsker spredning på 3 lejemål.

Forslag til anvendelse

Lagerbygning
Lager
Værksted

Økonomi

Pris i kr.
6.500.000,-
Pris pr. m² kr.
3.753,-
Årlige driftsudgifter kr.
83.209,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
48,-

Lokalet

Etage areal
1732 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5993 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Depotrum
Kantine
Parkering
Toiletfaciliteter
Udearealer
Port
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Teknikrum

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere