Industrivej 22, 9440 Aabybro

- Attraktivt erhvervsområde i Aabybro
- Mange anvendelsesmuligheder kontor/undervisning, lager eller værksted
- 915 m2 bebygget og 1.894 m² grund

Ejendommen har et samlet bygningsareal på 915 m² bestående af administrationsbygning med mindre lagerafsnit og garage på i alt 714 m² og lagerhal på 201 m².

Ejendommen er beliggende i attraktivt erhvervsområde i Aabybro med mange mindre og mellemstore virksomheder.

Administrationsbygningen er opført 1980 med facade i røde mursten og eternittag/built-up tag og indeholder indgangsparti med mulighed for reception, 4 cellekontorer, 4 undervisningslokaler, toiletter, omklædningsrum med toiletter, te køkken, lager samt stor garage på ca. 65 m2. Bygningens eternittag mod vest er udskiftet i år 2020 og alle lofter er efterisoleret således, at der nu er 230 mm isolering, dog ikke hvor tagkonstruktionen er udført som built-up

Lagerhallen er opført i 1980 med facade i metalplader og eternittag. Der er adgang til lagerhallen via stor skydeport. Der er på siden af hallen tilbygget ca. 50 m2 udhus samt et overdækket areal på bagsiden af bygningen der ikke er registreret på BBR-ejermeddelsen.

Ejendommens grundareal udgør 1.894 m² og er primært udnyttet til parkeringsarealer og tilkørselsforhold til lagerhallen.

En mindre del af ejendommen på 200 m² er pt. udlejet til Aabybro Bogtryk & Serigrafi, 3 F, Nordjysk Distribution ( Udhuset ) samt privat depot opbevaring. For lejemålene er det pt. en samlet årlig lejeindtægt på kr. 170.000,- + moms.

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder indenfor administration, lettere industri samt lager- og værkstedsvirksomhed.

Mulighed for at søge om delvist privat bolig.