Aalborgvej 31, 9492 Blokhus

Aalborgvej 31 har senest huset udlejningsbureauet Sol & Strand. Bygningen er nu vakant og udvikler har således en oplagt mulighed for at fjerne eksisterende byggeri og opføre nye lejligheder på de 2 matrikler på i alt 1.354 m².

De i prospektet værende skitser er alene et forslag, og køber sørger selv for myndighedsgodkendelse, herunder byggetilladelse.

Ejendommen reguleres af lokalplan 19-001 – delområde C2. Delområde C2 må anvendes til centerformål (blandet bolig og erhverv), herunder butikker, liberalt erhverv, privat og offentlig service, serveringssteder o.lign., grønne områder og helårsboliger. Sidstnævnte er ikke omfattet af bopælspligt, og derfor vil investor kunne opføre- og sælge helårsboliger uden bopælspligt, der synes oplagt. Forventet salgspris pr. m² 27-28.000 inkl. moms. Grundstørrelser i området skal være minimum 350 m², men køber kan eventuelt etablere en ejerforening for det samlede grundstykke.
Den nuværende bebyggelsesprocent er 80, der giver mulighed for 1.083 m². De i prospektet værende skitser tager afsæt i et projekt på 10 boliger á ca. 95 m² og 944 m² i alt, med tilhørende parkeringspladser.

Overordnet tilslutning til varme, vand, el og kloak er indeholdt.

En handel konstrueres som en selskabshandel, med anparterne i selskabet Aalborgvej 31, Blokhus ApS