Brinck Seidelins G 5, 9800 Hjørring

• 283 m² butikslejemål ledigt til købers brug
• Attraktiv beliggenhed i Hjørring Midtby
• Nabo til Gågaden, Metropol, Amtmandstoften, Vendsyssel Teater m.m.
• Velegnet til detail, liberalt erhverv, klinik – evt. projektudvikling med bolig
• Til købers disposition fra sommeren 2023
• 443 m² grundareal

Ejendommen er opført i 1923 og løbende renoveret med bl.a. nyt tag i 2007 og nyistandsat butik i 2020 – butiksdelen udgør 245 m² + 38 m² kælder. Butikken har siden 2004 været anvendt til tøjforretningen Seeds. Tv. ligger blomsterforretningen Blomsten og th. GF Forsikring.

Butikken har en flot facade med zink inddækket udhæng, og direkte indgang fra gadeniveau. Facaden er henholdsvis sten samt beklædt med træ i en lys nuance. Taget er et built-up tag, belagt med tagpap. Vinduerne er primært tolags termoruder isat messing/metal rammer mod facaden. Opvarmning sker via fjernvarme. Ejendommen er energimærket med karakteren X, og fremstår overordnet i pæn og indflytningsklar stand. Butikken er opdelt med et større niveauopdelt salgslokale forrest samt baglokale med køkken og et lille kontor. Bagerst er der lager og udgang til baggård med lukket garage.

Ejendommen er beliggende i Hjørring bymidte, som indgår i en spændende byudvikling som er igangsat i april 2022. Hjørring – en nytænkt bymidte – har bl.a. til formål at skabe et mangfoldigt og varieret kulturliv samt opblomstring af midtbyens handelsliv. Over de seneste år er der som nabo og ved indgangen til Brinck Seidelins Gade bl.a. opført Metropol ShoppingCenter (2008) og Vendsyssel Teater (2017). Den nye byudvikling har her foruden planer om at lave en grøn kultur- og regnvandsakse, som skal løbe forbi Brinck Seidelins Gade, Teatret, Mammutpladsen og op til Sct. Olai Plads. Endvidere er der forslag om at bygge den nye Musikskole overfor banegården i området omkring Teatret og Mammutpladsen.

Selve ejendommen ligger under det nye lokalplan forslag – Bevarende lokalplan for Brinck Seidelins gade og Amtmandstoften. Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til centerformål med boliger, liberale erhverv, privat- og offentlig servicevirksomhed herunder pengeinstitut, kulturelle institutioner, hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, offentlige formål, undervisningsformål samt butikker. Ejendommen er ikke registreret bevaringsværdig.

En velbeliggende detailforretning med oplagte projektmuligheder.