SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 41A, 9900 Frederikshavn

Projektejendom klar til istandsættelse

1.998.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400406Type : Andre typer

Opdelt i 4 boliglejemål og 1 stort erhvervslejemål. Overtages med 1 lejer og ellers ledig til istandsættelse

• Velbeliggende projektejendom
• Opdelt i 4 boliglejemål og 1 stort erhvervslejemål
• Gode muligheder for konvertering til 100% beboelse
• Overtages med 1 lejer og ellers ledig til istandsættelse
• 335 m² beboelse & 293 m² erhverv – i alt 628 m²

Søndergade 41A er opdelt i 4 beboelseslejligheder på henholdsvis 54, 64, 108 & 109 m² og 1 erhvervslejemål på 293 m² - fordelt med 147 m² i stueplan og 146 m² i kælder. Erhvervsdelen har senest været anvendt til blomsterforretning og før dette Rose´s Boghandel.

Ejendommen blev opført i 1903, og har en markant facade ud til Søndergade og hjørnet af Skansegade. Facaden er opført i røde mursten og butiksdelen er pudset og malet i en lys nuance. Taget et er et mansardtag med kviste, og belagt med skifer eternit. Vinduerne er primært tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og alle lejligheder har eget køkken, bad og toilet. Der er særskilte målere på hvert lejemål for så vidt angår el, og varme.

Lejlighederne fremstår i en delvis brugbar stand, om end at indretning og materialer varierer. Bag ejendommen er der anlagt en fælles gård samt mindre have og mulighed for parkering. Samtlige lejligheder har vaskemaskine i lejligheden/mulighed herfor.

Ejendommen sælges som en projektejendom, da der vurderes at være gode muligheder for udvikling og optimering af ejendommens anvendelse samt drift. Der er udlejet 1 lejlighed i ejendommen på 2. sal (54 m²), den resterende del holdes ledig til købers disposition pr. overtagelsesdagen. Qua ejendommens beliggenhed, og oplagte projektmuligheder, vurderes der at være gode genudlejningsbetingelser, ved en istandsættelse og muligvis nytænkning i forhold til opdeling og anvendelse.

Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.

Forslag til anvendelse

Boghandel

Økonomi

Pris i kr.
1.998.000,-
Pris pr. m² kr.
3.182,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-

Lokalet

Etage areal
628 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
412 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gård
Kviste
Kælder
Parkering
Køkken

Teknik

Fjernvarme
Vaskemaskine

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere