SENEST SET
FAVORITTER

Fiskergangen 8, 9990 Skagen

Blandet erhverv og beboelse i Skagen

10.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9842 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: E3062Type : Andre typer

 

Attraktiv investeringsejendom til erhverv og beboelse.

Nordicals udbyder en særdeles attraktiv udlejningsejendom velbeliggende i kort afstand til Thorvald Bindesbølls røde fiskepakhuse på Skagen Havn og byens hyggelige gågade. Ejendommen er beliggende lige overfor Skagen rådhus og ud til rådhusets store parkeringsplads. Dermed er fornuftige parkeringsforhold, og ejendommen har også en god synlighed og fine tilkørselsmuligheder.

Bygningen på Fiskergangen 8-10 er opført tilbage i 1934, og den har gennemgået en totalrenovering i 2009. Ejendommen fremstår med rødt tegltag og hvidmalede pudsede facader, og ejendommen fremtræder yderst præsentabel og velholdt. Det samlede etageareal udgør i alt 621 m², hvoraf de 175 m² er en rigtig fin beboelseslejlighed på ejendommens øverste etage. Erhvervsarealet udgør 446 m² inklusiv 97 m² i kælderen ifølge BBR, og erhvervsdelen er udlejet til Fri Bikeshop Skagen, der tidligst kan opsige lejemålet den 01. august 2029.

Alt i alt en spændende investeringsejendom tæt på byens gågade, det hyggelige havnemiljø og strandene.

I forhold til billeder er der kommet nyt tag på ejendommen efterfølgende, og i den forbindelse er indskudt terrasse i tagkonstruktion erstattet af ovenlysvinduer, hvilket giver mere brugsareal i beboelsen.

Økonomi

Pris i kr.
10.995.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
470.244,-
Pris pr. m² kr.
17.705,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
757,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.451,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
117,-

Lokalet

Etage areal
621 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
745 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Tegltag
Terrasse

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere