SENEST SET
FAVORITTER

Ndr. Strandvej 4, 9982 Ålbæk

Erhvervsejendom i Ålbæk

300.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 42 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: E3024Type : Andre typer

 

Nu udbydes Ndr. Strandvej 4 i Ålbæk til salg. Ejendommen er beliggende centralt i Ålbæk by på en 729 m² smal grund.
På matriklen forefindes der 2 bygninger, hvoraf den ene kun er registreret på BBR-meddelelse med et erhvervsareal på 80 m². Denne bygning er pudset og hvidmalet mursten og med eternittag. Indvendig er der støbte gulve. Iflg. sælger er der ikke indlagt el, vand, varme i nogle af bygningerne. Bygning 2 (ej registreret i BBR) er med pladebeklædning på facader og med eternittag. Ejendommene fremstår i ringe vedligeholdelsesmæssige stand og bør mere eller mindre betragtes som en byggegrund.

Matriklen er er omfattet af kommuneplan SKA.B.11.09 - Skagensvej nordøst:

Overordnet anvendelse Boligområde
Anvendelse Helårsboliger (åben-lav) med tilhørende kollektive anlæg, institutioner, offentlig og privat service, dagligvarebutikker til områdets forsyning samt erhverv, der kan foregå uden gener for omgivelserne og uden, at boligområdets karakter ændres.

Erhverv
Spillehaller
Der kan ikke etableres spillehaller med gevinstgivende spilleautomater.

Detailhandel
I området kan der etableres butikker, der forhandler dagligvarer og udvalgsvarer. Der kan planlægges for/etableres dagligvarebutikker med en størrelse på op til 1500 m² og udvalgsvarebutikker med en størrelse på op til 700 m².
Flere rammområder udgør til sammen lokalcentret.
For så vidt angår det maksimale butiksareal indenfor lokalcentret henvises til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel.

Zonestatus
Nuværende zonestatus (vejledende) Byzone
Fremtidig zonestatus Byzone

Bebyggelse
Bebyggelsesprocent
Maks. 30 %
Etageantal og bygningshøjde
Maks. 1,5 etage
Maks. 7,5 m

Grundstørrelse
Min. 700 m² for åben-lav
Min. 500 m² ved dobbelthuse
Min. 400 m² ved tæt-lav
Grundstørrelser er angivet ekskl. vejareal

Bygningsforhold i øvrigt
Byggeri skal opføres som lavenergibebyggelse i henhold til det gældende bygningsreglement.
Altankviste, altaner på stolper, udvendige altangange og altantrapper over terræn må ikke etableres.
Udvendige antenner, paraboler eller andet sende- og modtageudstyr må ikke opsættes, hvis der er mulighed for adgang til fælles antenneanlæg.

Opholdsarealer/ubebyggede arealer
Opholdsarealer skal svare til min. 100 % af etagearealet.

Hør mere ved ejendomsmægleren.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Institution
Byggegrund
Detailhandel
Spillehal
Butikker
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
300.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
18.107,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
226,-

Lokalet

Etage areal
80 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
729 m²

Faciliteter

Altan
Hvidmalet
Opholdsareal

Teknik

Eternittag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere