Bredgade 212, 9700 Brønderslev

• Knap 5.000 m² projektjord inklusiv lokalplan
• Optimal synlighed til Ålborgvej
• Mulighed for op til 1.800 m² detail, eventuelt i 2 etager
• Oplagt til salg af udvalgsvare og pladskrævende varegrupper
• Ligeledes mulighed for bilforhandler, engrosvirksomhed og serviceerhverv

Køber overtager de pågældende 4.800 m² jord inklusive lokalplan (nr. 01-C-27.02), med mulighed for opførelse af minimum 800 og maksimum 1.800 m², eventuelt i 2 plan.

Jordstykket har særdeles god synlighed til både Bredgade og Ålborgvej, og bruger opnår derved optimal synergi, til de mange passerende til/fra Brønderslev centrum.

Sælger afholder udgiften til landinspektør, mens køber overtager jordstykket som det er og forefindes inklusiv eksisterende bebyggelse, der afleveres vakant.

Anvendelsesmuligheder er blandt andet salg af udvalgsvare og pladskrævende varegrupper, men ligeledes er der mulighed for opførelse af bebyggelse til brug for bilforhandler, engrosvirksomhed og serviceerhverv.

Lokalplanen fastsættes et maksimal etageareal på 1.800 m² og ny bebyggelse må opføres i op til 2 etager og med en maksimal bygningshøjde på 9 meter. Det maksimale etageareal svarer til en bebyggelsesprocent på op til ca. 38 for lokalplanområdet, som helhed.

Overkørsel til og fra lokalplanområdet skal ske fra Bredgade.

Købesummen tillægges eventuel moms.

Lokalplan mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.