SENEST SET
FAVORITTER

Lansen 19, 9230 Svenstrup J

Flot kontorejendom lige ved motorvej E45

22.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205639Type : Kontor

Hjørnegrund med facade til Hobrovej og med fleksibel indretning. Parkeringsplads med ca. 80 pladser. 2 minutter til E45

- Opført i kvalitetsmaterialer
- Lavt vedligeholdelseskrav
- Fleksibel indretning
- Hjørnegrund med facade til Hobrovej
- Parkeringsplads med ca. 80 pladser
- Nyere erhvervsområde i stor udvikling
- 2 minutter til E45

Flot kontorejendom beliggende i nyere erhvervsområde i den sydlige del af Svenstrup ca. 700 meter fra motorvej E45.

Ejendommen er opført med 2 fløjbygninger, som er sammenbundet af centerbygning med fælles indgangsparti, videokonferencerum samt kantine med industrikøkken. Kontorfløjene er fordelt på 2 etager med en blanding af åbent kontormiljø samt enkelt- og 2 mandskontorer. Flere møderum samt teknikrum og toiletfaciliteter. Kælderen er indrettet med teknikrum, stort arkivrum. I kælderen findes endvidere bade- og omklædningsfaciliteter. I kontorfløjene er gulvet udført med gulvtæppe og lofter med akustikgips. Indgangsparti, kantine samt gangarealer i centerbygningen er udført i stavpaket.

Ejendommen er opført i 1999 med facade udført i teglsten med store vinduesbånd. Taget er belagt med tagpap. Ejendommen har et bebygget areal på 1.111 m² og 1. sal på 893 m², hertil kommer kælderareal på 522 m². Ejendommen er udstyret med ventilationsanlæg med køling samt automatisk solgardiner. Der er forberedt til elevator i ejendommen.

Der er på ejendommen en yderligere byggeret på ca. 1.500 m².

Området er i meget positiv udvikling og huser virksomheder som Royal Greenland, Comm2 IG, Teejays og PadelPadel som forventeligt åbner i inden årets udgang. På modsat side af vejen er nyt erhvervsområde under opførelse, som bl.a. indeholder Burgerking med forventning om flere fastfoodrestauranter og tankanlæg opføres i området. Der er flere erhvervsbyggerier undervejs i nærområdet området.

Der er mulighed for at overtage ejendommen i tom stand pr. 01.01.2023 alternativt overtage tidsbegrænset lejekontrakt med Epoka A/S, som er uopsigelig til 31.12.2026. Forhør nærmere hos medvirkende ejendomsmægler omkring mulighederne.

Økonomi

Pris i kr.
22.500.000,-
Pris pr. m² kr.
11.228,-
Årlige driftsudgifter kr.
181.551,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
91,-

Lokalet

Etage areal
2004 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
10500 m²

Faciliteter

Arkivrum
Bad
Gulvtæppe
Indgangsparti
Kantine
Møderum
Omklædningsfaciliteter
Parkeringsplads
Teglsten
Toiletfaciliteter

Teknik

Elevator
Teknikrum
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere