SENEST SET
FAVORITTER

Hellebarden 1, 9230 Svenstrup J

Spændende domicilejendom sælges

21.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 278814Type : Kontor

 

Synlig domicilejendom. Hele ejendommen emmer af kvalitet såvel ude som inde og er meget tidssvarende i materialevalg. De nuværende ejere, som har ladet ejendommen opføre, anvender i dag ejendommen som områdekontor, ligesom der i stueplan forefindes kursusfaciliteter til koncernens kunder. En del af ejendommens stueplan kan med opsætning af enkelte vægge meget nemt indrettes til kontorer i varierende størrelser eller blot anvendes i de eksisterende lokaler som storrumsmiljø. Ejendommen er beliggende mindre end 500 meter fra nordjyske motorvej E45 og ca. 12 km til Aalborg centrum. Beliggenheden er direkte til Hobrovej, som forsyner Aalborg og motorvejsnettet i Syd ved Svenstrup. Der er isat lyddæmpende glas imod Hobrovej for at imødegå eventuel trafikstøj. Der er smukt ankomstparti med stort p-område med plads til ca. 80 p-pladser. Ejendommen er opført i blank murstensfacade med store træ-/aluvinduespartier og der er dermed minimalt vedligehold på bygningens facader. Indvendigt ankommer man i flot hall med dobbelt højde op til 1.salen. Stort receptionsområde, som med fordel kunne inddrages til kontor for 4-5 medarbejdere og eventuel ny reception kunne etableres i hallen. Fra stueplan er der trappe til 1. sal samt elevator, som forsyner både kælder og 1. sal. 2 garderoberumsafdelinger i tilknytning med gode toiletfaciliteter. I stueplan forefindes endvidere 6 kontorlokaler, varierende i størrelser, samt stort konferencelokale med plads til 70 personer. Sidstnævnte kunne eventuelt også anvendes til storrumskontormiljø. Endvidere stort møderum, som enten kan opdeles til 3 kontorer eller anvendes til kontor for 10-12 medarbejdere. Kantine med plads til ca. 75 personer. Fuldt indrettet industrikøkken med køle- og fryserum samt bagindgang med eget omklædningsrum, toiletfaciliteter til køkkenpersonalet samt mindre kontor. Førstesalen er opdelt i 2 storrumskontormiljøer med plads til i alt 30-35 medarbejdere. Desuden mellemgang med toiletfaciliteter, tekøkken samt 5 cellekontorer. Kælderen har direkte adgang via elevatoren og er indrettet med arkiv og lagerfaciliteter. Derudover stort teknikrum. Ejendommen råder desuden over et udvalg af tekniske installationer, herunder køl- og ventilation i ejendommen, AIA og ADK anlæg samt videoovervågning. Det er tale om en ejendom som skal ses og opleves - søg eventuelt inspiration i tegningsmateriale, der kan udleveres hos mægler. Ejendommen er energimærket med karakteren B.

Forslag til anvendelse

Domicilejendom
Kontorer

Økonomi

Pris i kr.
21.000.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
300.439,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
109,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2765 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
10000 m²

Faciliteter

Arkiv
Fryserum
Hall
Kantine
Kælder
Tekøkken
Lagerfacilitet
Møderum
Omklædningsrum
P-plads
Reception
Toiletfaciliteter
+Mere

Teknik

Elevator
Køl
Teknikrum
Ventilation
Videoovervågning
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK