Vidalsvej 9, 9230 Svenstrup J

- Halvanden hektar regulær erhvervsgrund på god placering i Svenstrup
- Et erhvervsområde i en rivende udvikling – mulighed for 6.000 m² byggeri
- Bare 1,5 kilometer til City Syd og Skalborg
- Oplagt til lager og administrationsejendom
- Nabo til eksisterende boligområde – potentiel udviklingsmulighed

Vidalsvej 9 er en regulær erhvervsgrund bestående af ca. 15.000 m² jord, der tilgås via Vidalsvej. Jf. rids fra LE34 er der tale om den sydlige del af matriklens nuværende 24.504 m², hvor de resterende m² netop er tillagt en eksisterende ejendom med adgang fra Atletikvej, mod nord. Som der fremgår af billedmaterialet, er de nævnte arealer opdelt med hegn.

Den pt. gældende kommuneplanramme (6.1.H6 Vidalsvej) giver mulighed for følgende;

Grunde á minimum 2.500 m², og en bebyggelsesprocent på max 40 – det vil sige en overordnet byggeret på 6.000 m², med mulighed for op til 11 meters højde (dog max. 2 m³ pr. m² grundareal).

Følgende anvendelsesformer er mulige;

• Trykkeri
• Undervisning
• Engroshandel
• Transport
• Oplagsvirksomhed
• Værksteder
• Mindre/let industri jf. nedenfor

Der skal endvidere, jf. planrammen, være miljømæssig harmoni mellem virksomheder, der etablerer sig i området. Samtidig skal der tages hensyn til, at området mod vest grænser op til et boligområde.

Matriklen er pt. ikke kortlagt forurenet.

Det påhviler køber selv at afholde udgiften til tilslutning af el, vand, varme, kloak etc.

Der er mulighed for dialog med sælger, såfremt man ønsker yderligere areal.

En handel konstrueres som en aktiv handel.