SENEST SET
FAVORITTER

Smillasvej 3, 9380 Vestbjerg

Projektjord til tæt/lav boliger

9.900.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205797Type : Grunde

4.416 m² byggeretter fordelt på 2 hovedbygninger og 4 fløjbygninger

- I centrum af populær satellitby til Aalborg
- 4.416 m² byggeretter fordelt på 2 hovedbygninger og 4 fløjbygninger
- Godkendt lokalplan 5-6-104 med mulighed for tæt/lav boliger
- Handles i selskabsform og således ingen moms på købesummen
- Få skridt til 2 eksisterende dagligvareforretninger – 1 yderligere på vej
- Stor efterspørgsel efter ejerboliger og lejeboliger i området

Grunden der er på 7.428 m² og er beliggende særdeles centralt i Vestbjerg.

Den består af 2 matrikler, der hver kan bebygges med en hovedbygning og 2 fløjbygninger. Mellem de 2 grunde er udlagt fællesareal til vej og parkering, hvilket også gør sig gældende på den østlige og vestlige side af grundene.

Syd for grunden er er der opført 6 dobbelthuse, der næsten er færdigopførte og afleveres til køberne første kvartal 2022. I den forbindelse er der etableret vejadgang til området for sælgers regning. Der er pligt til deltagelse i en grundejerforening for området. Denne er under etablering.

Grunden er qua dens placering og anvendelse til tæt/lav byggeri oplagt til udlejning eller salg/detail. Nybyggeri i området omsættes ultimo 2021, på projektstadiet, til kr. ca. 21.500 m².

Jf. lokalplanen kan der opføres tæt/lav i form af klynger af længehus-bebyggelser orienteret mod et fælles opholdsareal placeret centralt i bebyggelsen. Der skal bygges i 1 ½ etage mod Mejlstedvej og resten af grunden kan bebygges i 1 eller 1 1 ½ etage.

En handel med nærværende jordstykker sker som en selskabshandel med Vestergaard Vestbjerg K/S. købesummen tillægges således ikke moms.

Der foreligger udkast til bebyggelse fra Arkitekthuset Vodskov A/S, der medfølger til køber.

Ved fuld udnyttelse af grunden svarer prisen til ca. kr. 2.240, - pr. byggeretsmeter.

Der henvises i øvrigt til gældende lokalplan.

Økonomi

Pris i kr.
9.900.000,-
Pris pr. m² kr.
1.333,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-

Lokalet

Etage areal
4416 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7428 m²

Faciliteter

Fællesareal
Opholdsareal
Parkering

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere