Smillasvej 3, 9380 Vestbjerg

- I centrum af populær satellitby til Aalborg
- 4.416 m² byggeretter fordelt på 2 hovedbygninger og 4 fløjbygninger
- Godkendt lokalplan 5-6-104 med mulighed for tæt/lav boliger
- Handles i selskabsform og således ingen moms på købesummen
- Få skridt til 2 eksisterende dagligvareforretninger – 1 yderligere på vej
- Stor efterspørgsel efter ejerboliger og lejeboliger i området

Grunden der er på 7.428 m² og er beliggende særdeles centralt i Vestbjerg.

Den består af 2 matrikler, der hver kan bebygges med en hovedbygning og 2 fløjbygninger. Mellem de 2 grunde er udlagt fællesareal til vej og parkering, hvilket også gør sig gældende på den østlige og vestlige side af grundene.

Syd for grunden er er der opført 6 dobbelthuse, der næsten er færdigopførte og afleveres til køberne første kvartal 2022. I den forbindelse er der etableret vejadgang til området for sælgers regning. Der er pligt til deltagelse i en grundejerforening for området. Denne er under etablering.

Grunden er qua dens placering og anvendelse til tæt/lav byggeri oplagt til udlejning eller salg/detail. Nybyggeri i området omsættes ultimo 2021, på projektstadiet, til kr. ca. 21.500 m².

Jf. lokalplanen kan der opføres tæt/lav i form af klynger af længehus-bebyggelser orienteret mod et fælles opholdsareal placeret centralt i bebyggelsen. Der skal bygges i 1 ½ etage mod Mejlstedvej og resten af grunden kan bebygges i 1 eller 1 1 ½ etage.

En handel med nærværende jordstykker sker som en selskabshandel med Vestergaard Vestbjerg K/S. købesummen tillægges således ikke moms.

Der foreligger udkast til bebyggelse fra Arkitekthuset Vodskov A/S, der medfølger til køber.

Ved fuld udnyttelse af grunden svarer prisen til ca. kr. 2.240, - pr. byggeretsmeter.

Der henvises i øvrigt til gældende lokalplan.