SENEST SET
FAVORITTER

Vejgård Torv 5, 9000 Aalborg

Detailbutik med god facade

1.045.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206171Type : Detailhandel/butik

Sjælden udbudt erhvervsejerlejlighed til detail på Vejgård Torv med kundeparkering foran ejendommen

• Sjælden udbudt erhvervsejerlejlighed til detail på Vejgård Torv
• Veldrevet ejerforening
• Flere anvendelsesmuligheder
• Kundeparkering foran ejendommen

Nu har du muligheden for at erhverve erhvervsejerlejlighed beliggende med god synlighed ud til Vejgård Torv. Detailbutikken har de sidste mange år været anvendt til smykker og ur butik og vil være klar til købers disposition i foråret 2023.

Facaden fremstår med 2 store udstillingsvinduer på hver side af indgangsdøren som har niveaufri adgang. Butikslokalet har en loftshøjde på ca. 2,6 meter under nedsænket akustiklofter. Facaden mod Vejgaard Torv er sikret med rullegitter bag vinduerne.

Fra butikken er der adgang til bagbutik, som er delt i 2 og indeholder ældre mindre køkkenfacilitet samt toilet. Resten er disponeret som lager / smykkeværksted. Væggen mellem butikslokalet og baglokalet, kan efter ejers oplysning fjernes, for større butiksareal. Fra området ved køkkenet er der adgang til ”lager” på ca. 15 m² med en loftshøjde på ca. 1,7 meter. Der er adgang til baglokalet via dør til bagsiden af ejendommen.

Nuværende ejer har haft lejet 2 udstillingsvinduer beliggende til højre for butikken af naboen og er således ikke en del af nærværende erhvervsejerlejlighed.

Ejendommen har været opvarmet med varmepumpe, som p.t. er ude af drift og skal udskiftes. Der er indlagt fjernvarme som er frakoblet.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 11-004 - Byfornyelse og etageanvendelse Vejgård Torv.
Området må kun anvendes til bolig- og centerformål samt til offentlige formål (rekreative anlæg, parkering samt service- og adgangsareal). Stueplan må jfr. bilag 3 til lokalplanen anvendes til restaurant, detail m.m.

I stueetagen må der ikke indrettes lokaler til pengeinstitutter, forsikringsselskaber, ejendomshandel, kontorer, beboelse eller lignende formål, der efter Aalborg kommunes skøn i funktion afviger fra detailhandelsbutikker.


Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Pris i kr.
1.045.000,-
Pris pr. m² kr.
14.122,-
Årlige driftsudgifter kr.
16.072,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
217,-

Lokalet

Etage areal
74 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Kundeparkering
Køkkenfacilitet
Parkering
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere