Julius Posselts Vej 3C, 9400 Nørresundby

- Beliggende i stueplan af Horisonten – Nørresundbys højeste bygning
- Flere anvendelsesmuligheder, herunder kontor, restaurant, detail eller service
- Energieffektivt nybyggeri - sikker investering
- 311 m² erhvervsejerlejlighed med store vinduespartier og op til ca. 6 m loftshøjde
- Mulighed for udendørsservering
- Stor synlighed mod Lindholm Brygge

Spændende erhvervsejerlejlighed beliggende i Horisonten, Nørresundby.

Lokalet kan jf. lokalplanen anvendes til café/takeaway, frisør, klinik, pengeinstitut eller kontor og lign.

Lejemålet har direkte indgang fra flisebelagt område (udeservering) til stort åbent område med dobbeltloftshøjde (ca. 6m). Herfra adgang til spindeltrappe til indskudt dæk på ca. 40 m². Endvidere toiletkerne med 3 toiletter herunder 1 handicap. Fra det åbne lokale er der fantastisk lysindfald qua de store vinduespartier.

Køkkenområde forberedt med afløb. Teknikrum med plads til ventilation/udsugningsanlæg. I forbindelse med køkkenet er der adgang til personalebad og -toilet. I samme forbindelse findes mindre lager, rengørings- og affaldsrum.

Erhvervsejerlejeligheden overtages som beset med rå vægge og lofter. Der er etableret klinkebelægning i toiletkerner, gang og personaletoilet og -bad. Der er endvidere opsat toiletkummer og vaske. Køber forestår selv færdigaptering herunder øvrige gulvbelægninger, trækning af elkabler, installation af ventilation/udsugning.

Optil 9 parkeringspladser kan tilkøbes til kr. 125.000 pr stk.

Arkitekturen i Horisonten er taget med inspiration fra Lindholm Brygges tidligere benyttelse som cementfabriksgrund, hvor der stod to cementsiloer på 54 meter. Resten af Lindholm Brygge er de senere år blevet omdannet til en fjordnær bydel med strandpark og et miks af ejer-, leje- og ungdomsboliger.

Lindholm Brygge er et attraktivt område for gå- og løbeture i det grønne og det maritime havnemiljø, og byder på mange forskellige friluftsaktiviteter – og sportsgrene med Lindholm Strandpark mod øst samt det store rekreative naturområde mod vest.