SENEST SET
FAVORITTER

Hadsundvej 346, 9260 Gistrup

Markant og indbydende erhvervsejendom på bedste placering

3.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7231 XX XX Se nummer
E-mail xx@metropolerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 4071AType : Detailhandel/butik

Ejendommen vil være velegnet til mange formål. Gode parkeringsforhold.

Ejendommen er beliggende på bedste placering i Gistrup med stor synlighed ud mod hovedgaden i byen, hvorfor denne placering er ideel til mange forskellige typer af erhverv.

Ejendommen har igennem mange år været anvendt af pengeinstitut, og senest har der været drevet tøjbutik fra ejendommen.

Ejendommen vil være velegnet til mange formål, eksempelvis mange former for detailhandel (cykelforretning, udvalgsbutikker m.m.), mange former for liberale erhverv (frisør, fysioterapi, speciallæge m.m.) samt restaurationsformål. Kort sagt rummer ejendommen mange muligheder og vil være en synlig ramme om mange typer af virksomheder.

Samtidig sker der stor udvikling i Gistrup og omegn, hvilket må forventes at give en øget tilstrømning af kunder til området.

Ejendommen er opført med ydermure i mursten, som er vandskuret og malet i farven hvid. Ejendommens tagkonstruktion er belagt med bølgeeternitplader, og ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme.

Ejendommen indeholder i stueplan 314 m² erhvervsareal bestående af stort butikslokale, mødelokaler, mindre kontorer, køkken/kantine, velfærdsfaciliteter mv. Ejendommens 1. sal er på ca. 100 m² og består af kontor- og lagerfaciliteter.

Bygningen fremstår i absolut flot og indbydende stand.

Der er gode parkeringsforhold på bagsiden af ejendommen.

Lejekontrakt:
Der er indgået lejekontrakt med Spar Nord omkring ATM-hæveautomat på ejendommen. Pengeautomaten giver en årlig lejeindtægt på kr. 24.000,- og har en løbende opsigelsesvarsel på 12 måneder.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 7.


OPFØRELSESÅR
Ejendommen er opført i 1912 og væsentlig om-/tilbygget i 1973.


OMRÅDET
Gistrup er en forstad til Aalborg med ca. 3.500 indbyggere. Byen er beliggende ca. 10 km. sydøst for Aalborg Centrum og ca. 2 kilometer syd for Aalborg Universitet og Nybyggeriet Aalborg Universitetshospital.

* Afstand til Aalborg Lufthavn er ca. 17 km.
* Afstand til motorvejsnettet er ca. 5 km.
* Afstand til banegården / Aalborg Busterminal er ca. 7 km.
* Der er busstoppested lige ved ejendommen

Forslag til anvendelse

Frisør
Tøjbutik
Cykelforretning

Økonomi

Pris i kr.
3.995.000,-
Pris pr. m² kr.
9.650,-
Årlige driftsudgifter kr.
55.834,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
135,-

Lokalet

Etage areal
414 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
828 m²

Faciliteter

Kantine
Lagerfacilitet
Parkeringsforhold
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere