SENEST SET
FAVORITTER

Industrikrogen 18, 2635 Ishøj

Attraktiv erhvervsejendom/grund

34.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 32830 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 956MS000447BType : Lager & Produktion

Potentialet for at bygge ny lager logistik ejendom

* Investeringsejendom på 3.317 m²
* Grund 27.544 m²
* Potentiel byggeret (se illustrationer på volumenstudie)
* Økonomisk stabil lejer
* Beliggende med eksponering ud til motorvej
* Pris kr. 34.995.000,-

Potentialet for lager logistik ejendom
Hvis ejendommen bliver fri for lejer og man fjerner de eksisterende bygninger, vil der efter byplanen kunne bebygges højest 75% . Det bebygget areal må højest være 40% af grunden. Rumfang er højst 3 m3 pr. m2 af grundens nettoareal beregnet af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn incl. tagetage med eventuelle kviste, fremspring, skorsten og andet. Ingen bygning må opføres med større bygningshøjde end 10,0 m regnet fra terræn til skæring mellem ydermur og tagflade eller større total højde end 15,0 m over terræn.
Volumenstudie og illustrationer er ikke et udtryk for at projektet er godkendt endnu hos kommunen, men følger blot retningslinjer i lokalplan for området.

Ejendommen
Ejendommen indeholder i dag en kombination af lager/værkstedsbygninger på ca. 2.864 m² og kontorbygninger på ca. 453 m². Størstedelen af bygningerne er opført i perioden 1969-1989 og en enkelt bygning i 2008.

Ejendommen og grunden er i dag fuldt udlejet til en lejer med en årlig lejeindtægt på kr. 2.958.151. Ejendommen har været udlejet siden 2008 til samme lejer. Der er ikke længere uopsigelighed og opsigelsesvarsel er 6 måneder for begge parter.

Anvendelse
Ejendommen anvendes i dag af en større materiale udlejningsvirksomhed (GSV). Det er IKKE muligt at opføre boliger på grunden.

Beliggenhed
Ejendommen er perfekt beliggende i et af hovedstadsområdets mest attraktiv erhvervs/industriområde i Ishøj meget tæt på til- og frakørsel til motorvej E20/E47 samt O4, hvilket betyder hurtig og let adgang til København og den anden vej, til Jylland og Fyn. Som de nærmeste naboer kan nævnes Arla, Stark, Bauhaus, Ilva, Dinos Legeland og ikke mindst adskillige autoværksteder, transport og håndværksvirksomheder. Der er ydermere mulighed for eksponering ud til motorvejen.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Pris i kr.
34.995.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
2.958.151,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
892,-
Årlige driftsudgifter kr.
571.423,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
172,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3317 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
27544 m²

Faciliteter

Kviste

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Lager & Produktion / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK